Openhouse, Sa.10.09.2016 16:00 - 17:00 Uhr

Kaufpreis: € 99.300,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.300,00

Käuferprovision: 3,57% Maklerhonorar inklusive 19% Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 287.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich sehr zentral, aber doch ländlich in Schlangen-Kohlstädt. Das Umfeld ist sehr familien- und kinderfreundlich, ein Kindergarten befindet sich in der direkten Nachbarschaft.

Die Immobilie ist unterteilt in zwei Etagen.
Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die insgesamt 5 Wohn-und Schlafräume bieten einer großen Familie genug Lebensraum. Eine Terrasse, ein schöner Kaminofen und eine Einbauküche runden hier das Ambiente ab.

Das Gebäude eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern, die viel Platz im Haus und ein schönes Grundstück suchen. Ein seperater großer Raum ist über den Hausflur erreichbar und kann als Partyraum oder Aufenthaltsraum genutzt werden.
Optimal können hier auch langfristig zwei Generationen unter einen Dach wohnen. Die Immobilie istl vollunterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

-Doppelgarage
-großes Grundstück
-Swimmingpool im Garten
-Vollunterkellert
-alter Baumbestand
-ausbaufähiger Dachboden

Lage

Kohlstädt ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Am 1. Januar 1970 wurde Kohlstädt nach Schlangen eingemeindet.Heute hat Kohlstädt 1257 Einwohner(Januar 2016).
Kohlstädt liegt an der B 1, die Kohlstädt mit Paderborn bzw. Hameln und Detmold verbindet. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn ist die Anschlussstelle Paderborn-Elsen an die A 33. Im ÖPNV verkehren die Regionalbuslinie 450 Paderborn - Horn-Bad Meinberg. und die Schnellbuslinie S 50 durch Kohlstädt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Horn-Bad Meinberg, etwa 10 Kilometer und Paderborn Hauptbahnhof etwa 15 Kilometer von Kohlstädt entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 287.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Endenergiebedarf: 287,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.08.2026
wesentlichen Energieträger: Strom
Energieeffizenzklasse: H

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 16.00