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Open space - große funktionelle Ausstellungs- oder Bürofläche
Kaltmiete: € 6,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1227.17 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,00
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 2,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1227.17 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6-stöckige Gebäude wurde im Jahr 1966 in einfacher Funktionsstruktur errichtet und seither auf ca. 9.230 m² als Büro-und Einzelhandelsobjekt genutzt. Neben bekannten Bildungsträgern wurden mit einer Lasertag Arena, einem Tanzstudio, einem Frauenfitnesscenter ein großes Escape Center als Ankermieter für das Objekt gewonnen.
Die Andienung mit Materialien kann von einer Laderampe über einen Lastenaufzug in die oberen Geschosse erfolgen.
Die weiteren technischen Einrichtungen - Aufzüge, Fernleitungen, doppelverglaste Fenster entsprechen der Norm eines Bürogebäudes.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche eignet sich für Ausstellungen, als Showroom, für Freizeitaktivitäten oder als Büronutzung und weist folgende Ausstattungskriterien auf:
- großer Zugangsbereich über eine Rampe von der Storkower Straße
- exzellente Sichtbarkeit bei hoher Fahrzeugfrequenz
- antistatischer und stuhlrollenfester Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herren WC´s in der Einheit
- Fernwärme
Lage
Das Anwesen befindet sich in Berlin-Prenzlauer Berg, östlich des Zentrums Ost in einem typischen Gewerbegebiet. Das Zentrum Ost befindet sich in etwa 4,5 km Entfernung. Durch die nahe gelegene Autobahn, den S-Bahnhof Landsberger Allee, sowie diverse Bus- und Tramlinien ist die verkehrstechnische Anbindung vorzüglich.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch Bürogebäude, Einzelhandel, Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen, Hotels, sowie dem Velodrom.
Sonstige Angaben
Bitte sprechen Sie uns über einen möglichen Einzugstermin und den Ausstattungsgrad persönlich an. Die Mieten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer von derzeit 19%.