*Open Space*Glaselemente*Ku-Damm*

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1555.85 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1555.85 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 440.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von Helmut Jahn entworfene City-Quartier "Neues Kranzler-Eck", setzt in der City-West architektonische Maßstäbe. Insgesamt besteht das Objekt aus drei Neubauten (A, B und C) sowie einem Bestandsgebäude. Der modernisierte Altbau bietet, genauso wie die Neubauten, hochwertig ausgestattete Büroräume. Die Bauteile A und B ha-ben 16 Obergeschosse und ermöglichen so einen einzigartigen Panorama-Blick über die Innenstadt. Die Ladenzeilen im EG sind an hochwertige Filialisten und Einzelhändler vermietet.

Das "Neue Kranzler Eck" ist eines der modernsten und attraktivsten Bürogebäude in Berlin.

Ausstattungsbeschreibung

- zukunftsweisende, strukturierte Glasfaser- und Kupferverkabelung für Daten- und Sprachübertragung
- Computerüberwachung und Steuerung aller gebäudetechnischen Funktionen
- Tageslichtabhängiges Dimmen der Mietflächenbeleuchtung
- Raumtemperaturregelung verknüpft mit Zutrittskontrolle
- Facility- und bedarfsorientiertes Wartungsmanagement
Klimatisierung mit energie- und kostensparenden
Kühl- und Heizdecken, höchste Behaglichkeit durch
Quelllüftung
- Flexible Flächenaufteilung für Einzel- und Kombivarianten sowie Gruppen- und Händlerräume für
vielfältige Nutzungen
- Effizientes Verhältnis von Haupt- zu Nebenflächen
- Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Lage

Das City-Quartier befindet sich auf einem der berühmtesten Grundstücke Berlins, im Kreuzungsbereich des Kurfürstendamms, der Joachimsthaler Straße und der Kantstraße. Seinen hohen Bekanntheitsgrad erlangte das Areal in der Vergangenheit vor allem durch das legendäre Caféhaus "Kranzler". Dieses wurde integriert und präsentiert sich völlig neu.

Der Standort zeichnet sich ferner durch eine perfekt gewachsene Infrastruktur aus, so dass alle Nahversorgungsmöglichkeiten für Mitarbeiter gewährleistet sind. Hotels aller Güteklassen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ("Kempinski", "Intercontinental", "Swissôtel" und "Concorde Hotel" usw.).

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kurfürstendamm befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Bahnhof Zoologischer Garten ist nur wenige Schritte entfernt, so dass auch ein optimaler S- und Regional-Bahnanschluss verfügbar ist. Ebenfalls verkehren eine Vielzahl von Buslinien am Standort.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.