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Open House! Sonntag, 25.09. von 14 - 14:45 Uhr! Stephanienstr. 17 in 40211 Düsseldorf!
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Hausgeld: € 690,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Düsseldorf lässt keine Wünsche offen. Viel Platz für die große Familie. 4 Schlafräume, ein großzügiger Wohnbereich, 3 Bäder sowie die Küche lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das große Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Durch die Süd / West Ausrichtung können Sie bis in die Abendstunden die Sonne geniessen. Die Anmietung einer Einzelgarage in direkter Nähe ist möglich. Alle weiteren Worte sind überflüssig - diese Wohnung müssen Sie sehen und kaufen!
Lage
Pempelfort schließt sich nördlich an Altstadt und Stadtmitte an und liegt direkt am Rhein. Große Teile des Stadtteils, wie die Nordstraße oder das Dreieck, werden oft irrtümlich zu Derendorf gerechnet. Das lebendige Pempelfort ist besonders für junge Paare und Singles einer der begehrtesten Stadtteile - auch wenn alle denken, es sei Derendorf. Hier gibt es viele schöne Altbauten, und in romantischen Hinterhöfen haben sich Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet. An der Inselstraße befindet sich ein exklusives Wohngebiet mit entsprechenden Preisen. Zu Pempelfort gehören Teile von Düsseldorfs wohl schönstem Park, dem Hofgarten, und auch die bei Freizeitsportlern beliebten Wiesen des Rheinparks. Im Osten liegt das weitläufige Gebiet des ehemaligen Güterbahnhofs, der sich mit Geschäften, Restaurants und einem Trödelmarkt zu einem ebenso idyllischen wie pulsierenden Treffpunkt gemausert hat.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
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Die Abbildungen bzw. die Grundrisse haben lediglich Illustrationscharakter und können von der tatsächlichen Nutzung abweichen. Die Einrichtungsgegenstände sind als Vorschlag zu verstehen und gehören nicht zum Angebot.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen