OPEN HOUSE am 18.09.16 von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr!

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 837 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 837 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 in toller ruhiger Stadtlage sucht eine neue Eigentümerfamilie. Das in Massivbauweise erstellte Objekt bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse eine Küche mit EBK und angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer, das Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC sowie die Möglichkeit, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten, zur Verfügung. Im Flur des Nebeneingangs steht ein zusätzliches WC bereit. Durch die Diele gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss sowie in die Kellerräume. Im Obergeschoss stehen sechs weitere Räume zuzüglich Vollbad und Balkon zur freien Verfügung. Hier können sechs Schlafräume problemlos für die große Familie zur Verfügung gestellt werden. Die Kellerräume können sowohl von der Diele aus als auch über eine Außentreppe erreicht werden. Es stehen vier Räume zur Verfügung und dienen als Heizungsraum, HWR sowie Partyraum und Abstellfläche. Die Garage, ebenfalls in Massivbauweise, bietet Platz für Ihren PKW, ein angrenzender Geräteraum beherbergt Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Der Garten ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Die ruhige Sackgassenlage am Ende der Straße bietet viel Ruhe und Wohnqualität in mitten von Aurich.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund
40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Die
Immobilie liegt in bevorzugter ruhiger Innenstadtlage.
Der Marktplatz sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1969

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen