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.::Oma´s Häuschen mit schönem Garten - gemütliche Doppelhaushälfte::.
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.230,00
Nebenkosten: € 30,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ältere charmante Haus ist ideal für Paare, kleine Familien, und Gartenliebhaber. Das Haus wurde in den 30iger Jahren gebaut und laufend in Stand gehalten. Die letzte Renovierung war im Jahr 2016. Das Haus bietet Platz auf ca. 85 m² und ist pflegeleicht und modern ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet ein großer Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, die Küche, das Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und WC. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss, dort sind zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum und ein Gewölbekeller.
Der sonnige Garten bietet schöne Sitzplätze und Spielflächen.
Am Haus ist ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und zuletzt 2016 renoviert. Die Ausstattung ist modern und zweckmäßig. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Die Holzfenster sind isolierverglast und das Dach ist ebenfalls isoliert. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist neu und räumlich vom Bad getrennt. In der Küche ist eine neue Einbauküche mit modernen Geräten eingebaut. Im Dachgeschossflur befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Sämtliche Böden sind mit hellen, pflegeleichten Laminat oder Vinylböden belegt.
Lage
Die Doppelhaushälfte sich im Stadtteil Derendingen im Gebiet Gartenstadt. Derendingen gehört als südlichster Stadtteil zur Kernstadt Tübingen. Der beliebte Stadtteil liegt an den nordöstlichen Ausläufern des Rammert-Bergzuges zwischen dem Steinlach- und dem Neckartal.
Der Stadtteil ist zu erreichen mit der Bahnlinie Stuttgart - Sigmaringen, innerhalb der Universitätsstadt Tübingen mit den Stadtbuslinien 3, 5 und 16. Über die B 27 Stuttgart - Hechingen, B 28 Herrenberg - Reutlingen oder die K 6900 Rottenburg - Dußlingen erreichen Sie Derendingen mit dem Auto.
Die Anbindungen zur Stadt und an die B 27 sind optimal. Der Steinlachradweg führt direkt am Haus vorbei.
Hier leben Sie mit gutem Anschluss an die Stadt und sind in wenigen Minuten auf Wiesen und Wald.
Sonstige Angaben
Das Haus kann zum 01. November 2016 bezogen werden.
Die Nebenkosten für Gas und Wasser bezahlen Sie direkt an die Stadtwerke.
Stichworte:
Kellerfläche: 20,00 m²