Oldenburg Innenstadt! Geschäftshaus gegen Gebot zu verkaufen!

Kaufpreis: € 900.000,00

Grundstück: ca. 486 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 900.000,00

Käuferprovision: 5% Maklerprovision zuzüglich 19% Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 486 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Objektbeschreibung

Geschäftshaus gegen Gebot zu verkaufen!

Geschäftshaus: Erdgeschoss ca. 145 m²,
1. Obergeschoss ca. 130 m²,
2. Obergeschoss ca. 120 m².
Dachgeschoss ca. 60 m².
Keller ca. 100 m²
Nutzfläche: Anbauten ca. 120 m²
Grundstück: 486 m²,
Baujahr: 1909

Das Geschäftshaus ist ein Denkmalgeschützes Ensemble und stark renovierungsbedürftig!

Kaufpreise: Gegen Gebot zu verkaufen!
Mindestgebot 900.000,- €

Maklercourtage: 5% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer zum Gebotspreis!

Für unsere Immobilien- und Mietangebote gelten die abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in der Kleine Kirchenstraße 7 in Oldenburg und zählt zu einen der attraktivsten Plätze der Innenstadt.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind in der Nähe bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Beschreibung:
Dieses Geschäftshaus bietet viel Potenzial und ist aufgrund seiner einzigartigen Lage in der Innenstadt von Oldenburg ein kleines Juwel.
Es wurde 1909 erbaut und erhielt an der rechten Seite im Jahre 1927 einen Anbau der im Erdgeschoss damals als Garage und Werkstatt genutzt wurde. Das Obergeschoss wurde vom Geschäftshaus mit genutzt.
Das Geschäftshaus ist ein Denkmalgeschützes Ensemble und muss kernsaniert werden.
Die wichtigsten Sanierungsarbeiten sind:
Dach, Dachstuhl, Fenster, Fassade, Keller trockenlegen, Heizung, Elektrik, Sanitär usw.
Der Keller des Geschäftshauses verfügt über 6 Räume und steht teilweise unter Wasser.
Das Erdgeschoss wurde als Ladenfläche genutzt und kann auch weiterhin als Laden- Bürofläche genutzt werden.
Die Flächen des 1. Obergeschoss wurden als Praxisräume genutzt. Hier sind die Fenster Anfang der neunziger Jahre erneuert worden.
Im 2. Oberschoss befindet sich eine zur Zeit vermietete Wohnung.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Neben dem Gebäude befindet sich ein Anbau von ca. 120 m². Hier bestehen verschieden Möglichkeiten diesen Anbau zu nutzen.
Das Gebäude ist zur Zeit nur als denkmalgeschütztes Ensemble von der Denkmalsbehörde eingestuft worden. Könnte aber auch nach Auskunft der Behörde als Einzeldenkmal nach einer Besichtigung eingestuft werden.
Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Gebote können schriftlich oder per Mail abgegeben werden.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig erfolgen.