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Ökologisches Blockbohlenhaus mit Handlungsbedarf in Windeck-Werfen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 990 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige russische Blockbohlenhaus wurde konsequent mit einem einzigen Gedanken errichtet: Ökologisch muss es sein! Mit diesem Ziel haben die Eigentümer das Haus in Russland von Hand aus nordischer Kiefer vorfertigen lassen und die Fertigung persönlich überwacht.
Nachdem das exklusive Haus nach Deutschland transportiert wurde, hat es ein Spezialistenteam aus Russland aufgebaut und mit aufwendigen Handschnitzereien versehen. Die Dämmung erfolgte mit natürlichen Materialien (Baumwoll-Dämmmatten im Dach, mineralisches Glimmer-Granulat im Fußboden). Warmes Wasser bezieht das Haus aus seiner Solaranlage, die (wenn nötig) elektrisch unterstützt wird.
Der große Specksteinofen im zentralen Wohnbereich des Hauses lädt zum gemütlichen Verweilen ein und heizt einen Großteil des Hauses. Zusätzliche Öfen findet man in einzelnen Räumen.
Das Erdgeschoss hat außer dem zentralen Wohnbereich 3 Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und Windfang. Ein weiterer gemütlicher Raum für die ganze Familie ist hier die Küche, in der man bequem mit bis zu 10 Personen sitzen kann und von der aus man einen direkten Ausgang auf die Veranda hat.
Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 Schlaf- und 2 Badezimmer sowie eine schöne Galerie mit Blick in den Wohnbereich und Zugang auf 2 Balkone.
Zwei separate Gebäudeteile wurden direkt an die Veranda im Erdgeschoss gebaut. Der rechte Gebäudeteil beinhaltet ein Gästezimmer, eine Sauna und ein Bad, der linke wird als Hobbyraum genutzt.
Zur Straße hin wird das Grundstück durch eine hohe Hainbuchenhecke abgeschirmt, während man von Terrasse, Balkons und Garten aus einen weiten Blick auf die Berge der Umgebung hat. Der Garten ist aufwendig angelegt und bietet vielfache Möglichkeiten zu Spiel und Erholung.
Das Blockbohlenhaus steht auf einem speziellen Streifenfundament und hat somit eine natürliche Unterlüftung. Dieses außergewöhnliche Haus ist durch seine russischen Doppelfenster, seine kleinen Türmchen und die vielen Besonderheiten ein regelrechtes Kunstwerk.
Es gibt zwar die ein oder andere kleine Baustelle, doch mit handwerklichem Geschick erwirbt man hier ein Schnäppchen, da die Eigentümer die Kosten für die durchzuführenden Arbeiten vom Verkaufspreis bereits abgezogen haben. Es liegen Kostenvoranschläge von den Gewerken vor.
Es lässt sich vieles über dieses Haus schreiben, doch am besten ist ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns, damit Ihnen nichts entgeht!
Lage
Windeck ist eine große Landgemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das angebotene Objekt liegt in Werfen.
Die öffentlichen und kulturellen Einrichtungen wie Schulen und Kirchen sind in den nahegelegenen Ortsteilen Herchen, Leuscheid und Rosbach vorhanden. Dinge des Täglichen Bedarfes, Apotheken und Ärzte findet man im ca. 10 km entfernten Eitorf oder direkt in Windeck.
Autobahnanbindungen bestehen zur A 3, A 560 und A 4. Nach nur 15 Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation in Herchen, von der aus Zugverbindungen in Richtung Köln und Siegen bestehen.
Auf ausgedehnten Fahrrad- und Wanderwegen können Sie die idyllische Naturkulisse des Siegtals erleben. Die Gemeinde Windeck bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen