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Ökologischer Traum vom Eigenheim!
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 250 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1820
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Haus wurde ca. zwischen 1800 und 1820 in sonniger Lage erbaut. Ab 1983 wurde das Haus sukzessive baulich modernisiert und renoviert.
Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer, welche auf eine Wohnung im Erdgeschoss und 1. OG sowie ein 1 Zi. Appartement mit ca. 65 m² im Dachgeschoss verteilt sind. Das Appartement ist frei, ein Einzug ist deshalb nach dem Kauf des Hauses möglich. Das Erdgeschoss und der 1. Stock sind derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Wohnbereich, Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer und eine Ankleide finden Sie im 1. OG.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein zweites Dachgeschoss, das zu einem weiteren sehr reizvollen Wohnbereich ausgebaut werden kann und einen Gewölbekeller.
Im schön angelegten Garten lassen sich viele sonnige Stunden verbringen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde beim Ersterwerb 1983 in den folgenden Jahren modernisiert und renoviert. Das Fachwerk wurde außen mit ökologischen Baustoffen 1992 gedämmt. Das Dach wurde 1983 erneuert. Die elektrischen Leitungen wurden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls erneuert, genauso wie die Wasserleitungen. Die Wände des Erdgeschosses wurden neu fundamentiert und neu gemauert. Beheizt wird das Haus über einen Kachelofen im 1. OG, das EG und auch das Appartement im DG verfügen über je einen Schwedenofen. Der Anschluss von elektrischen Nachtspeicheröfen ist vorbereitet. 2014 wurde ein neuer Elektroboiler installiert der die Warmwasserversorgung regelt.
Die Holzfenster sind doppelt verglast. Zusätzlich zum Dielenboden wurden Fliesen und Teppichboden verlegt. Das 1. Dachgeschoss verfügt ausschließlich über einen neuen Holzboden.
Lage
Ihr neues Haus befindet sich im Ortsteil Wiesenstetten der Gemeinde Empfingen.
Empfingen hat ca. 3.900 Einwohner bei stetigem Zuwachs, ca. 447 - ca. 540 m ü.M., 1.829 ha Gemarkungsfläche, besteht aus dem Hauptort Empfingen und den im Zuge der Gemeindereform 1971 hinzugekommenen Ortsteilen Wiesenstetten und Dommelsberg. Empfingen gehört zum Landkreis Freudenstadt und ist die südöstlichste Gemeinde des Regierungsbezirks Karlsruhe.
Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb verkehrsgünstig an der BAB Stuttgart - Westlicher Bodensee (A 81) mit eigener Anschlussstelle.
Empfingen verfügt über eine Grund- und Werkrealschule, die auch für zwei Horber Stadtteile zuständig ist. Für die Kleinsten gibt es zwei gemeindliche und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Sonstige Angaben
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist vermietet.
Das 1. Dachgeschoss ist frei, ein Einzug ist jederzeit möglich.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen