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Ökologisch, sparsam & günstig: Neues Reihenhaus mit gehobener Ausstattung
Kaufpreis: € 365.950,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 276 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälften sind ganz besonders energieeffizient und ökologischer als herkömmliche Eigenheime. Der abgestimmte Mix aus der hochwertigen Gebäudedämmung, der Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, den Photovoltaik-Modulen auf dem Dach und einer nahezu CO²-neutralen Wärme- und Warmwasserversorgung verspricht eine sorgenfreie Zukunft, eine sparsame & umweltschonende Lebensweise und ein behagliches Wohlgefühl.
Ausstattungsbeschreibung
Nahezu CO²-neutral Wärmeerzeugung
Eigens für das Quartier Plus entsteht ein Bio-Methan-Blockheizkraftwerk (BHKW). Mit regenerativem Biomethan (auch Bioerdgas genannt) wird hier nahezu CO²-neutral Wärme erzeugt, welche direkt in die Eigenheime geleitet wird. Sie schließen einen Versorgungsvertrag mit dem Betreiber des BHKW´s und sparen sich so eine teure und wartungsintensive Heizanlage in Ihrem Haus.
Lage
Neugraben-Fischbek ist ein besonders naturnaher und familienfreundlicher Hamburger Stadtteil. Das Quartier Plus liegt am grünen Randbereich des Stadtteils.
Sie profitieren hier jeden Tag von der einmaligen Symbiose aus Naturnähe, guter Infrastruktur und Innenstadt-Nähe. Die optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die allerbeste Voraussetzung für ein modernes Familienleben.
Bus & Bahn:
Die Buslinien 250 und 141 verkehren im 10-Minuten-Takt ab der Bushaltestelle Francoper Str., unmittelbar an dem Wohngebiet. Mit den nahegelegenen S-Bahnstationen Neugraben und Neuwiedenthal erreichen Sie in kurzer Zeit die Harburger Innenstand und das Hamburger Zentrum.
Auto:
Mit dem Auto ist die Autobahn A7 über die Autobahnzufahrt A7 Moorburg in nur wenigen Minuten erreichbar. Die in nur 500 m Entfernung gelegene Bundesstraße
B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land.
Hier macht Familienleben Spaß!
Sonstige Angaben
- Massivhaus inklusive Grundstück
- gepflasterte Gartenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- ökologische und sparsame Stromversorgung durch eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- nahezu CO²-neutrale Wärme- und Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- teils bodentiefe Fenster
- 4 Zimmer; ein 5. Zimmer ist möglich
- heller, offener Wohn-Essbereich
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- modernes Bad mit Sanitärausstattung
- Abstellraum und Gäste-WC
- Studio im Dachgeschoss
- gepflasterter PkW-Stellplatz
...All das ist bereits im Kaufpreis inklusive!
+++ Willkommen zur Beratung vor Ort +++
Immer sonntags von 14 - 16 Uhr
Treffpunkt im blauen Infobüro
Francoper Straße nördlich der Haus-Nr. 112
21147 Hamburg
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen