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Öko-Holzausbauhaus im Flößerdorf 1

Preis: 695.000,00

Region: Lechbruck, Bayern

Anzeige vom: 7 Juli, 13:19

ID: x1oAE2N4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1241 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1241 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger, Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 28.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Holzausbauhaus ist im H.R.W. Vollholzwandsystem in diffussionsoffener Bauweise mit 30 cm Außenwandstärke gebaut. Daher auch der niedrige Energieverlust. Komplettiert wird es noch durch die 3-fach-Verglasung der Fenster und den automatischen Außenrollos. Auch im Innerbereich besticht dieses außergewöhnliche Haus mit modernster Technik.
Zur Fertigstellung des gesamten Hauses werden noch 120.000 - 150.000 € benötigt. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass der Ausbau nach Ihren Wünschen erfolgen kann.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus vom jetzigen Eigentümer fertig stellen zu lassen!

Ausstattungsbeschreibung

Netzwerk-Technik, Wärmeerzeugung über Pelletskessel mit Brennwerttechnik, Pelletsbunker mit Zubringerschnecke, Wärmespeicherung in 2x1000 ltr. Schicht-Pufferspeicher, Warmwasserbereitung über Tauscherspiralen mit Legionellenschutz, solare Wärmegewinnung für Heizung und Warmwasser über Absorderflächen, Regenwassernutzung 10.000 ltr., Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage, Außenrollos und Jalousien-Steuerung über BUS-Technik, el. Funksteuerung der Garagentore, getrennte Kostenerfassung.

Lage

Am südlichen Ende der romantischen Straße, wo die weltberühmten Königschlösser oder die Wieskirche ganz nah sind, liegt der geschichtsträchtige und gleichzeitig lebendige Ort. Lechbruck am See ist eine lebhafte Gemeinde, die Sport, Brauchtum, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort in sich vereint. Ein Ort, der für Gäste und Einheimische gleichermaßen lebenswert und erlebenswert ist.

Sonstige Angaben

Zur Nutzung des Hauses gibt es verschiedene Möglichkeiten:

1. gesamte Nutzung mit 3 Wohneinheiten.
2. Nutzung mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
3. Aufteilung in 3 Wohneinheiten (WEG)
4. Aufteilung in 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (WEG)

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 445,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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