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*Ohne Makler* 2-Zimmer-Whg inkl. Garten, Aufzug & Tiefgarage 1
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und bietet einen wundervollen Blick in den grünen und weitläufigen Westgarten. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Neben der Küche liegt das Gäste-WC mit Fenster, welches eine natürliche Belüftung und Belichtung ermöglicht.
Das separate, anschließende Badezimmer besteht aus zwei Waschtischen, Badewanne, Duschkabine, WC und Handtuchheizung. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Am Ende des Flurs liegt das großzügige Schlafzimmer, das durch seine Größe auch noch Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Ein großer Einbauschrank steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Alle Wohnräume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind modern und geschmackvoll gefliest.
In den Jahren 2012 und 2014 fanden umfangreiche Renovierungen statt. Dabei wurden die Küche, Gäste-WC und das Badezimmer komplett neu gefliest und ausgestattet. Das hochwertige Parkett in den Wohnräumen wurde im Sommer 2014 neu verlegt und die gesamte Wohnung neu gestrichen.
Auf Wunsch kann neben dem Tiefgaragenstellplatz ein weiterer Außenstellplatz emietet werden. Die Parkplätze grenzen an die Anlage an und sind etwa 20 Meter von der Hauseingangstür entfernt.
Die Wohnung ist stufenlos von der Tiefgarage erreichbar. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der vom Keller/Tiefgarage direkt ins Erdgeschoss führt. Der Stellplatz zu dieser Wohnung befindet sich direkt an der Zugangstür. In der Tiefgarage befinden sich auch die Fahrradkeller.
Das Haus verfügt über Wasch- und Trockenräume mit entsprechenden Geräten sowie Kellerräume, von denen einer mit einer Größe von ca. 9 m² dieser Wohnung zugeteilt ist.
Eine Gas-Fernwärmeheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Ausstattungsbeschreibung
Weitestgehend barrierefrei.
Lage
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage - direkt an der Grenze zum Stadtteil Groß-Flottbek. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Groß Flottbeker Wochenmarkt, Waitzstraße und das Elbe-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist sehr gut. Sowohl der S-Bahnhof Othmarschen als auch zahlreiche Bushaltestellen sind in kürzester Entfernung vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich zusammen aus 1.250 Euro Kaltmiete, 60 Euro Tiefgaragenstellplatz, 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung. KEINE Staffel- oder Indexmiete. Die Kaution kann als Bankbürgschaft geleistet werden.
WIR BITTEN VON MAKLERANFRAGEN ABZUSEHEN!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher