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OHNE Käuferprovision! 2-FH in guter Wohnlage, EG frei. 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 148.24 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 504 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: KEINE Käuferprovision!FÜR WEITERE INFORMATIONEN benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148.24 m²
Grundstück: ca. 504 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Gepflegtes 2-Familienhaus mit ca. 148,24 m² Wfl. und ca. 104,41 m² Nutzfläche im Keller + Dachboden, 2 Autostellplätzen (Garage + Carport) auf ca. 504 m² Grundstück, Baujahr 1948, Balkon und Terrassenanbau mit Kellererweiterung 1980
Massiv gebautes, 2-Familienhaus auf 504 m² großem Grundstück mit 1 x 2-3-ZW mit 78,43 m² im EG + 1 x 3-ZW mit 73,82 m³ im DG, 1 Garage + 1 Carport/Freisitz. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnung im DG ist für 530,00 EUR kalt vermietet.
Baujahr: 1948/ Anbau des Balkon und Terrasse mit Kellererweiterung 1980.
Zustand: Gepflegtes Objekt (Außen + EG-Wohnung)
Modernisierungen: Fenster ca. Ende der 90iger, Heizung ca. 1995, Bad im EG 2010, Markisen ca. 2011
Der Objekt-Zustand und gegenfalls notwendigen Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten wurden bereits bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Aluminiumfenster weiß mit Doppelverglasung (Baujahr ca. Ende 90iger)
- Balkontüren- und Fenster mit schmiedeeisernen Gittern
- Rollläden, teilweise elektrisch
- elektrische Markisen
- Gas-Zentral-Heizung, Baujahr ca. 1995
- Keller überwiegend gefliest, teilweise mit Heizung
- Kabel-TV
- Zimmer und Flure überwiegend Laminatboden
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Echtglasdusche im EG, ca. 2010
- Kelleraussentreppe
- Mieterkeller
- Waschküche
- 2 Gäste WC´s im Treppenhaus
- Garage
- Carport (Freisitz)
- Gartenbrunnen
- pflegeleicht angelegter Garten
- Dachboden gedämmt
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschule und Waldpark fußläufig erreichbar. Wenige Gehminuten zum alten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
- Die Dachgeschosswohnung ist für 530,00 EUR seit 2011 vermietet.
- Der Bodenrichtwert beträgt 400,00EUR pro m² (Stand 01.01.2016)
- Der Grundstückswert beträgt somit 201.600,- EUR (Stand 01.01.2016)
- KEINE Käuferprovision
FÜR WEITERE INFORMATIONEN benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse.
Nach dem Geldwäschegesetzt (GWG) sind wir zur Überprüfung Ihres Ausweises verpflichtet! INFO: http://www.pieroth-immobilien.de/geldwaeschegesetz-gwg
Bedarfsausweis, .........kWh/(m²a) inkl. Warmwasser, Gas, Bj. ca. 1995. Der E-Ausweis ist beantragt.
Provisionshinweis:
KEINE Käuferprovision!
FÜR WEITERE INFORMATIONEN benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse.
Nach dem Geldwäschegesetzt (GWG) sind wir zur Überprüfung Ihres Ausweises verpflichtet! INFO: http://www.pieroth-immobilien.de/geldwaeschegesetz-gwg
Stichworte:
Nutzfläche: 133,70 m², Gesamtfläche: 281,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen