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Ohne Courtage + Gute Rendite

Preis: 65.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 September, 10:10
Aufrufe: 1
ID: vyj7Qnb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Lift, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 216,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Apartment ist vermietet und komplett eingerichtet und ausgestattet.
Das bestehende Mietverhältnis kann fortgesetzt werden. Die Kaltmiete beträgt 360 €, die Betriebskosten-Vorauszahlung 160 €.
Ein Auto-Stellplatz kann auf der modernisierten Parkebene angemietet werden; von dort gelangt man mit dem Fahrstuhl direkt bis zur Wohnung.

Lage

Die Altstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad (auf dem Ihme-Uferweg) zu erreichen, ebenso der Maschsee, die Herrenhäuser Allee und die Universität. Der immer lebendiger werdende Stadtteil-LINDEN liegt vor der Haustür. Krankenhaus und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe angesiedelt. Straßenbanhenn und Busse mit kurzen Entfernungen zur Stadtmitte können schnell erreicht werden.

Sonstige Angaben

GEBÄUDEBESCHREIBUNG: Es handelt sich um einen 10-stöckigen Gebäude-Komplex des Ihme-Zentrums, der mit Blick auf die Innenstadt Hannovers entstanden ist. (Der kurzeL-Schenkel). Die Wohnung liegt in der 6. Etage, die nach Süden ausgerichtet ist, mie einem entsprechend weiten Blick, der über die Ihme auf die Altstadt geht, vom Anzeiger-Hochhaus über die Marktkirche und das Neue Rathaus bis zur Waterloo-Säule und demMessegelände, weiter im Süden. Das wir ermöglicht durch einen großes und breites Fenster und die daeben befindlche geräumige Loggia (s. Grundriss). Der ruhige Etagenflur (mit nur 2 weiteren Wohnungseingängen) hat Fahrstuhl und Müllabwurf. Der gesamte innere Bereich (vom Eingang unten bis zu den Etagen) ist gepflegt; hier wohnen auch viele Eigentümer.
Die derzeitige, immer wieder auftauchende negativ klingende Beurteilung des Ihme-Zentrums trifft nur begrenzt zu: auf Teile des Außenbereichs und die ehemalige Laden- und Versorgungsebene.
Die Wohnsituation ist positiv.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 10 Etagen

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