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Ohligs - großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 491 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 491 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2007 massiv mit Vollkeller errichtet. Der Bauherr legte - neben der variablen Planung - viel Wert auf ausgesuchte Materialien bei der Durchführung des Projektes. So wurde bereits beim Rohbau sicherheitshalber eine sogenannte "weiße Wanne" ausgeführt, der Rohbau wurde mit hoch dämmendem Poroton und zusätzlicher Wärmedämmung versehen. Die moderne Fußbodenheizung verfügt über elektronische Raumthermostate, so dass jeder Raum individuell und bequem temperiert werden kann. Die Pelettheizung steuert auch die Brauchwassererwärmung und sorgt mit nachwachsenden Brennstoffen für eine gute Co2 Bilanz. Das Umweltgewissen wird durch eine Regenwasserzisterne mit Doppelfilteranlage für Toilettenspülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung weiter entlastet.
Bei den Materialien im Innenraum sei das Okö-Parkett (Nussbaum und Ahorn) sowie der Lehmputz in den Bädern besonders erwähnt. Natürlich gehören elektrische Rollläden an fast allen geraden Fenstern sowie ausreichend Fernseh- und Telefonanschlüsse auf allen Wohnebenen zur Ausstattung. Die Wohnung im Dachgeschoss (z. B. für ein erwachsenes Familienmitglied) verfügt neben einer kompletten Küche auch über einen Strom- sowie Wasserzähler. Auch eine Büroetage für Selbstständige mit zwei großen Büros und Sozialräumen ist in dem allgemeinen Wohngebiet denkbar. Das 1. Obergeschoss kann ebenfalls mit nur wenig Aufwand mit eigenen Verbrauchszählern nachgerüstet werden. So könnte das Zwei-Generationenhaus (gemeinsames Treppenhaus) in ein Dreifamilienhaus mit je einer abgeschlossenen Wohnung auf jeder Etage umgewandelt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher