~~~Oh wie schön ist Tungendorf .....Provisionsfrei~~~ 1

Kaufpreis: € 222.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1320 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1320 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 324.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Grundsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 1320 m² Grundstück in Tungendorf - Neumünster. Dieses Objekt ist optimal für jeden Handwerker und/oder Wohnmobil-Freund.
1996 wurden die gesamte Auffahrt und die Gartenanlage aufwendig vom Fachmann angelegt. Rote Pflastersteine umgeben von weißen Kieselsteinen... Blumenbeete mit Rhododendren und Kugelahorn runden das Gesamtbild ab. Die Zuwegung zum Grundstück ist mit einem elektrobetriebenen Gartentor versehen. 2000 wurde das Badezimmer im Obergeschoß komplett neu gestaltet und 2005 wurden die Fußböden komplett neu ausgelegt u. a. mit Parkett und Kork. 2012 wurden die alten Carports abgerissen und es folgte ein Aufbau eines neuen Doppel-Carports von 6,46 x 6,04 mit einer Höhe von 3,60 m. 2013 erhielt die Außenfassade einen neuen Anstrich.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab und zeigen Ihnen die charmante Kaffeemühle.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Zimmer Einfamilienhaus
- 2 "Zimmer" im Dachboden
- großzügige Diele
- Parkett, Fliesen, Kork
- Duschbad 2 x
- Süd-Balkon
- isolierter Wintergarten gen Süden mit Fußbodenheizung / im Winter bewohnbar
- Teilkeller
- Garage
- Carport für Wohnmobil und Wohnwagen (6,46 m x 6,04 m x 3,60 m)
- wunderschöner Garten
- diverse Einbauschränke

Das gepflegte Einfamilienhaus ist optimal für ein Paar bzw. für eine kleine Familie mit einem Kind. Platz ist reichlich vorhanden aber es müssten Umbaumassnahmen ergriffen werden, damit weitere Kinder optimal Platz finden.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtteillage in Neumünster - Tungendorf. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Schule, Kindergarten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtteil. Kabel und Glasfaseranschluss sowie ein Fernwärmeanschluss sind möglich. Die Entfernung zur Innenstadt ist nur gering und mit dem Bus schnell zu erreichen. Es besteht zudem eine gute Autobahnanbindung nach Hamburg und Flensburg bzw. Kiel.

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1960 anbauten und vergrößert, Sanierung & Renovierungen fortlaufend getätigt, modernisiert