Office48 und Ärzte48: Ihre neue Geschäftsadresse in Teltow für Praxis- und Büronutzung 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 800 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus "Office48" wurde 1994 errichtet und verfügt über 4 Vollgeschosse, das Vorderhaus zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Gebäude sind über ein großzügiges gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lego-Fachhändler und ein Sanitätshaus und in den Obergeschossen noch wenige Büro-/Praxisflächen in verschiedenen Größen, welche auf einer Ebene jeweils bis zu ca. 600 m² gut kombiniert werden können.Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen. PKW Stellplätze befinden sich im begrünten Innenhof.Ab September 2014 eröffnen im Objekt Praxen für Orthopädie und Allgemeinmedizin. Eine Ergänzung mit weiteren Arztpraxen ist ausdrücklich erwünscht.

Ausstattungsbeschreibung

Der architektonisch ansprechenden Bau wurde in massiver Mauerwerksbauweise errichtet und bietet innerhalb der Mieteinheiten größtmögliche Flexibilität durch den Einsatz von Leichtbauwänden.Die Mieteinheiten sind überwiegend wie folgt ausgestattet:- abgehängte Decken mit Lichtbändern und Deckenstrahlern,- separate Damen/ Herren WC´s je Mieteinheit,- Teeküche/ Pantry je Mieteinheit,- Bodenbelag Fliesen im EG sonst Teppich,- Kabelkanäle an den Wänden,- Lagerräume im Keller- Personenaufzug- Stellplätze auf dem Innenhof- Parkmöglichkeiten an der Potsdamer Straße

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Potsdamer Straße nur wenige Gehminuten von der Teltower Altstadt und dem Zentrum entfernt.Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Potsdam, Berlin und ins Umland:15 km - Potsdam ca. 15 min.3 km - A 115 ca. 5 min.20 km - Ku`Damm ca. 20 min.20 km - Schönefeld ca. 20 min.25 km - Tegel ca. 30 min.*)*) Fahrzeit PKWBus, S-Bahn- und DB Regionalbahnanschluss- Busverkehr im 10-min.-Takt zum S-Bahnhof Teltow und Richtung Potsdam sowie nach Berlin- Expressbus Airport Schönefeld, Fahrzeit ca. 20 min.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
Die Höhe des Mietzinses ist u. a. abhängig von der Größe der Mietfläche, Laufzeit des Vertrages und den vom Vermieter zu tätigenden Investitionen. Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Gern unterbreiten wir Ihnen ein konkretes Angebot, sprechen Sie uns an!

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen