Offenes Wohnkonzept! +Gemütliches Landhaus+2 Flurstücke+ 1

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1469 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1469 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 170.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem kleinen Ortsteil von Weilrod liegt dieses Landhaus, das von seinen Eigentümern mit viel Liebe ausgestattet und gepflegt wurde.
Das angenehme Wohngebiet und das große Grundstück mit wunderschönem Blick, wird Sie begeistern. Auf den Terrassen können Sie von Sonnenaufgang an verweilen und nach Feierabend den Sonnenuntergang genießen.
Die Immobilie hat einen besonderen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobenbereich, Diele, Zimmer, Küche mit einfacher Einbauküche, offener Essbereich mit Blick zur Galerie und in den giebelhohen Wohnraum, innenliegendes Badezimmer mit Wanne.
8 Stufen zur Galerie, Zimmer mit Dachfenster.
6 Stufen zum Wohnbereich mit Kachelofen und offenem Kamin und Ausgang auf die Süd-Westterrasse mit Markise.
6 Stufen zum Untergeschoss mit Gäste-WC, großer Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum mit Infrarotkabine.

Zum Anwesen gehört eine Garage, ein Stellplatz und ein hochwertiges Gartenhaus mit Veranda.

Ausstattungsbeschreibung

+ 2 Flustücke/ BRW 110€ pro m²
+ Split-Levelhaus
+ Massiv gebaut
+ Gisoton Energiespar- Klimastein
+ Garage mit Schwingtor
+ Stellplatz
+ Gartenhaus mit Strom und Heizung
+ Kabelanschluss in der Straße
+ Doppelt verglaste Holzfenster braun
+ Rollläden
+ Dielenboden und Fliesen
+ Einfache Einbauküche
+ Kachelofen
+ Offener Kamin
+ Flüssiggastank Eigentum
+ Gasheizung Brennwerttechnik von 2000
+ Wände und Decken mit Holzverkleidung
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Süd-und Westterrasse
+ Markise
+ Infrarot Wärmekabine
+ Zisterne

Lage

Mitten im landschaftlich schön gelegenen Taunus zwischen Bad Camberg (Autobahn Frankfurt-Köln) und Usingen liegt der kleine idyllische Taunusort.
Nicht weit vom Golfplatz Altweilenau (5 Autominuten).
Die Großgemeinde Weilrod liegt mit seinen 13 landschaftlich schön gelegenen Ortsteilen im Hochtaunuskreis mitten im Naturschutzpark, dem grünen Herzen des Hochtaunus. Zu Weilrods Freizeit- und Sportangeboten gehören ein 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Weilrod bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Grundschulen. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilte Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in der Raiffeisenstraße 14 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4