OFFENE BESICHTIGUNG!!! 29.09.2016 17.30 Uhr - 19 UHR!!! Neubau / 3 Zimmer / ERSTBEZUG mit Erdwärme & Fahrstuhl nähe Herold-Center / U1

Kaltmiete: € 1.160,00

Wohnfläche: ca. 88.5 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01. November 2016

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.381,25

Nebenkosten: € 221,25

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.5 m²

bezugsfrei ab: 01. November 2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In absoluter Wunschlage entsteht dieses attraktive Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten, idealer und großzügiger Raum-aufteilung, sehr zentral und zugleich ruhig gelegen!
Die Ausstattung überzeugt auch anspruchsvolle Mieter!
- alle Wohnungen mit Gäste-WC, Abstellraum
- hochwertige Einbauküchen mit kompletter Ausstattung
- Bäder mit Fenster; im EG mit bodengleicher Dusche, im OG mit Dusche und Wanne
(sämtl. mit Waschmaschinen-Anschluss)
- Fahrstuhl im Haus (bis in den Keller), barrierearm
- Erdwärme - also geringe Heizkosten!
- Fußbodenheizung (Designboden, Fliesen)

Lage

Die angebotenen Mietwohnungen entstehen in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage in Norderstedt - Garstedt. Zentral und zugleich ruhig, gewährleistet Garstedt eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Schmuggelstieg und das EKZ Herold-Center sind fußläufig gut erreichbar. Dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf. Bis zum nächsten U-Bahnhof (U1) und zu den Bushaltestellen am EKZ sind es ca. zehn Gehminuten. Kurze Wege (ca. 15 Minuten) führen zu der Autobahn A 7 und zum Flughafen Hamburg.

Norderstedt ist mit rund 80.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt von Schleswig-Holstein. Direkt an Hamburgs nördlicher Grenze gelegen, genießen die Einwohner von Norderstedt die unmittelbare Nähe der Großstadt Hamburg und die landschaftlichen Reize, die vielfältig in Norderstedt vorhanden sind.

Sonstige Angaben

Grössen:
3 Zimmer, ca. 88,5 m² oder ca. 89,5 m² Wohnfläche,
im EG mit Terrasse und Gartenanteil, im 1. OG mit Loggia

zzgl. Keller u. Nebenflächen, Außenstellplätze vorhanden.

Energieeffizienzklasse KfW 70 Standard (= 45 kWh/(m²·a))

Mietpreisübersicht:
ERDGESCHOSS
Wohnung, rechts: 3 Zimmer, Terrasse, Wohnfläche ca. 88,5 m²
Nettokaltmiete € 1.160,00
Betriebs- und Heizkosten € 221,25
Gesamtmiete € 1.381,25

ERDGESCHOSS
Wohnung, links: 3 Zimmer, Terrasse, Wohnfläche ca. 89,5 m²
Nettokaltmiete € 1.175,00
Betriebs- und Heizkosten € 223,75
Gesamtmiete € 1.398,75

I. OBERGESCHOSS - VERMIETET -
Wohnung, rechts: 3 Zimmer, Loggia,Wohnfläche ca. 88,5 m²

I.OBERGESCHOSS
Wohnung, links: 3 Zimmer, Loggia, Wohnfläche ca. 89,5 m²
Nettokaltmiete € 1.165,00
Betriebs- und Heizkosten € 223,75
Gesamtmiete € 1.388,75

HINWEISE
-Stellplatz (wird separat vermietet), monatl. jeweils € 30,00
-Die Kosten für Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten und vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechen.
-Die angegebenen Wohnflächen beinhalten anteilig berechnete Flächen der Terrassen, Loggien und der Dachterrasse (s. Grundrisse).
-Die in den Einbauküchen installierten Geschirrspülmaschinen sollen von dem Mieter für € 580,00 erworben werden.
-Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbartüber 4 Jahre. Nach jeweils zwei Jahren wird die Nettokaltmiete um 1 % erhöht. Feste Beträge werden in den Mietverträgen ausgewiesen.

Besichtigungstermine:
Jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Absprache unter der Rufnummer 040 - 524 90 91.