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Offenburg, Zell-Weierbach - Zwischen Wald und Reben!

Preis: 425.000,00
Region: Offenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 Februar, 5:59
Aufrufe: 0
ID: R1rRWgY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 543 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 543 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

3-Familienwohnhaus in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr, Wohnfläche gesamt ca. 213 m², Grundstück 543 m², voll unterkellert, 2 Garagen, Carport, Öl-ZH, Baujahr 1970, Energiebedarfsausweis 222,3 kWh/(m²a)
EG: 3 Zi.-Wohnung, Bad mit Wanne und Dusche, Küche - kann auf Wunsch übernommen werden, Speisekammer, Terrasse, ca. 87 m² Wohnfl. - Eigennutzung, bezugsfrei Ende 2017,
OG: 3-Zi.Wohnung, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Speisekammer, Balkon, ca. 84 m² Wohnfl. - vermietet,
DG: 2-Zi.-Wohnung, Dusche und WC, Küche, ca. 42 m² Wohnfl. - derzeit an Neffe vermietet - wird auf Wunsch bezugsfrei
Bei einer Neuvermietung ist ein jährlicher Mietertrag in Höhe von 18.000,- EUR erzielbar.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-ZH, Energiebedarfsausweis 222,3 kWh(m²a)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
4 x 2000 lt. Stahltanks, Viessmann Heizung von 2003, Brenner 1991
doppelt verglaste Fenster
Bad mit Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest
im Untergeschoss befinden sich 2 großzügige Garagen, die ebenerdig befahren werden könnnen.
im rückwärtigen Teil des Grundstücks wurde 1990 ein großzügiger Carport errichtet.
Fischteich mit sep. Zu- und Ablauf - Versorgung mit Quellwasser (Verdohlung auf dem Grundstück)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 214,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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