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Offenburg, Waltersweier - Auf einer Ebene mit Ihrem Garten!

Preis: 560.000,00
Region: Offenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 Juli, 7:18
Aufrufe: 0
ID: L4EeKMe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 1036 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1036 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger, Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderner, lichtdurchfluteter Bungalow in Fertigbauweise (Weber-Haus), 1.036 m² Grundstück, ca. 105 m² Wohnfläche, zuzätzlich befindet sich im Keller ein 52 m² großes ausgebautes Zimmer mit Lichtschacht - die restliche Fläche ist Lager- und Technikraum.

Großes Wohn-/Esszimmmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und dem weitläufigen, dekorativen Garten, Bad, WC, Büro, Abstellraum, Diele mit Garderobe, Bezug nach Absprache, voll unterkellert, Baujahr 2006, Energieverbrausausweis: 20 kWh/(m²a) - Kosten für Energieverbrauch derzeit 150,00 EUR pro Monat. Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden.

Das Dachgeschoss ist als Studio ausbaufähig (Pläne und Kostenberechnung vorhanden, ebenso für einen Carport). Die Geschossdecke im Dachgeschoss ist gedämmt.

Ausstattungsbeschreibung

Erdwärme, Energiebedarfsausweis: 20,00 kWh/(m²a)
Fast alle Böden sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit Parkett belegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung von Offenburg. Busverbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Zum Stadtzentrum sind es ca. 2 Kilometer. Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: citynah, freundlich, für Leute, die Ruhe suchen!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg

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