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Offenburg-Griesheim: Schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK, Balkon und Garage!
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie ins OG zur Ihrer Wohneinheit. Beim Öffnen der Wohnungstüre befinden Sie sich im großzügigen Dielenbereich. Geradeausgehend gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Balkon.
Linker Hand erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit Einbauküche. Von der Diele gelangen Sie in das helle Gästezimmer sowie ein Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich über die ganze Fläche ein großzügiger Raum befindet, der momentan als weiteres Schlafzimmer genutzt wird.
Ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Wohnküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten versehen. Das geflieste TGL-Badezimmer ist mit einer modernen Eckbadewanne versehen.
Isolierglasfenster sowie eine regelbare Gaszentralheizung mit Solarunterstützung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.
Lage
Das 5km entfernte Offenburg ist bequem mit Rad und Bus zu erreichen. Durch die exponierte Lage zwischen Rhein und Schwarzwald ist die umgebende Lage äußerst reizvoll und kann über ein gut ausgebautes Radwegnetz erkundet werden. Der Ortsteil Griesheim verfügt über eine zufriedenstellende Infrastruktur und neben Kindergarten und Schule sind eine Arztpraxis und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Zur Auffahrt BAB 5 Basel-Karlsruhe und zum nahegelegenen Straßburg und Elsass sind es nur wenige Kilometer.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 67,2 kWh, Gas, Baujahr: 2001
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg