Offenburg ++ Büroflächen von 240 -903 m² auf 2 Etagen mit TOP Infrastruktur. 1

Kaltmiete: € 9,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 903 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 2,29

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 903 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Moderne Architektur im Bauhausstil: In diesem markanten, stilvollen Gebäudeensemble finden Sie attraktive Büroflächen auf mehreren Etagen, kombinierbar / teilbar.
Es stehen Flächen ab ca. 240 m² zur Verfügung.

Das moderne Gebäude ist hochwertig ausgestattet. Großflächige Aluminiumfenster mit integrierten Sonnenschutzjalousien und zusätzlichem innenliegenden Blendschutz sorgen für exklusives Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

Repräsentativer Eingangsbereich und solide Mieterstruktur.

Die interne Erschließung erfolgt über ein attraktives Treppenhaus mit Fahrstuhl.

Die Räume bieten eine offene und flexible Gestaltung und dadurch viele, auf Ihre Anforderungen zugeschnittene, Nutzungsmöglichkeiten.

Bodentanks und Elektrobodenkanäle sind vorhanden.

Firmenwerbung wird an dieser exponierten Stelle besonders gut wahr genommen.

Mietbeginn:
nach Vereinbarung.

Kaution:
3 Monatsmieten.

Mieterstruktur:
Vollack
Hilti
Kresse und Discher Medienverlag
Bechtle AG
Zink Ingenieure
Dr. Sachs Wirtschaftsprüfer
Medizinischer Dienst der Krankenkassen
Orizon
ADAC
...
Mietpreis ab EUR 9,- / m² im 1. OG und EUR 10,- im EG (abhängig von der Laufzeit des Vertrages und der Flächenanmietung)

Energieausweis: noch nicht vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertiger Ausbau, überwiegend mit Glastrennwänden
- hochwertige Bodenbeläge
- mit Bodentanks versehene Elektrobodenkanäle
- Akustikdecke
- Überlassung der bestehenden Beleuchtungssysteme
- elektrischer Sonnenschutz außen / Vertikalstores innenliegend
- kontrollierte Lüftung (Wärmen / Kühlen)
- Einbau-Teeküchen
- komfortable Rampe zur Anlieferung
- Personen- und Lastenaufzug
- LKW-Zufahrt
- Werbung an der Gebäudefassade laut Werbekonzept des Architeturbüros Harter und Kanzler

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am "Tor" von Offenburg, direkt am neuen "Messekreisel" mit perfekter Verkehrsanbindung. Am Autobahnzubringer zur A5.
Optimale Verkehrsanbindung und besondere Werbewirksamkeit.
Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Ortsinfo:
Offenburg liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Straßburg am Fuß des Mittleren Schwarzwaldes. Die Kinzig verbindet Vorbergzone und Rheinebene. Die Stadt mit ihren rund 59.000 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Rebhängen im Osten und Obstwiesen im Südwesten.
Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises und das Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraumes, für den sie wichtige Versorgungsfunktionen übernimmt - als Sitz von Behörden, Bildungs- Gesundheits- und Dienstleistungseinrichtungen, aber auch als Mittelpunkt des regionalen Arbeitsmarktes. Mit über 40.000 Beschäftigten in über 2.500 Betrieben ist Offenburg das dynamische Wirtschafts- und Handelszentrum seiner Region.
Bekannte Unternehmen wie Edeka Südwest, Vivil, tesa, Hansgrohe, Meiko oder Hobart sind hier ansässig.
Als Sitz des Medienkonzernes Hubert Burda Media und der Verlagsgruppe Reif sowie zahlreicher Kommunikations-, Werbe- und Medienunternehmen verfügt Offenburg als Medienstandort von überregionaler Ausstrahlung über günstige Zukunftsperspektiven.