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Offenbach - Attraktive Büro und Praxisfläche in bester Lage ! 1
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 132 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 500,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 132 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ein ansprechendes und attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Offenbach.
Das Objekt befindet sich im 1. OG eines Ärztehauses und verfügt über 6 individuell
gestaltbare Räume mit Flur, WC und Dusche und die Möglichkeit für eine Küchenzeile.
Lage
Das Ärztehaus befindet sich in Offenbach, direkt hinter dem Amtsgericht.
Zur Stadtmitte und zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Zum Kaiserlei, Anschluss zur B 661, bzw. zum Offenbacher Kreuz nur 5 Autominuten. Zum Airport FFM ca. 30 Minuten.
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt Rhein-Main kooperativ verbunden ist. Offenbach ist ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ( kurz: HfG ) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.
Sonstige Angaben
Direkt vor dem Ärztehaus befinden sich 2 behinderten Parkplätze. Im Innenhof
steht ein PKW Stellplatz zu Verfügung.
Die Büro und Praxisfläche ist ab 1. Mai 2016 verfügbar.
Unser Angebot interessiert Sie und Sie möchten weitere Informationen oder einen
Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns einfach an oder sende Sie eine E-Mail.
Kaution 3 MM
Nettokaltmiete: 1.150,00 .- Euro , Nebenkosten 500,00 .- Euro,
gesamt: 1. 650,00 .- Euro Warmmiete.
Bei Vertragsabschluss werden dem Mieter 3,57 Nettokaltmieten inkl. der
gültigen Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.
Alle Objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend
nicht geprüft. Eine Haftung kann daher leider nicht übernommen werden.
Raumaufteilung:
Eine Büro- und Praxisfläche von ca. 132 m² wartet auf Sie.
Ausstattung:
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, der Boden ist mit PVC ausgelegt.
Es sind 2 Toiletten vorhanden die mit gefliesten Wänden und Böden ausgestattet
sind. Deckenbeleuchtung sowie verschiedene Mobiliare Einrichtungen ( Schränke, Spüle, Regalwände, Tische, etc. ) sind vorhanden.
Die großen Doppelverglasten Fenster ( im Jahr 2015 erneuert ) sorgen für
viel Tageslicht.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.