Offen für alles! EFH, DHH, RH oder ETW auf den "Ruhr-Terrassen" in Essen-Horst möglich! 1

Preis: € 524.900,00

Grundstücksfläche: ca. 3078 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 524.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3078 m²

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich das letzte Grundstück für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Hausgruppen oder Geschosswohnungsbau! Die Gesamtfläche "Ruhr-Terrassen" ist bereits komplett vermarktet. Das Gebiet erfreut sich einer hohen Nachfrage.

In unmittelbarer Nähe zur Ruhr entwickelt die DZ Immobilien + Treuhand GmbH aus Münster am Breloher Steig in nur sieben Kilometer Entfernung zur Essener Innenstadt das neue Wohngebiet "Ruhr-Terrassen". In bevorzugter Wohnlage und mit einem S-Bahn-Haltepunkt "direkt vor der Tür" werden hier etwa 100 Baugrundstücke für gehobene Ansprüche angeboten.

Der Bauplatz wird ohne Architekten- oder Bauträgerbindung verkauft.

Angeboten wird hier das Grundstück Nr. 1, welches sich für eine Eigentumswohnungsmaßnahme, als Anlageobjekt mit Mietwohnungen oder auch für Einfamilienhäuser eignet. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig und klassifiziert dieses Grundstück mit WA (allgemeines Wohngebiet), max. II-geschossige offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und von eine GFZ 0,8. Die Gesamtfläche von 3.078 m² ergibt sich aus der Hauptfläche mit rd. 2.232m² und einer Nebenfläche von rd. 846m². 2 Vorstreckungen für den Abwasseranschluss sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Auf dem Flurstück ist eine Baulast eingetragen. Optimal ist eine Bebauung ohne Keller. Das Grundstück wird als Ganzes verkauft, eine Aufteilung / Parzellierung ist seitens der Verkäuferin nicht vorgesehen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.ruhr-terrassen.de oder bei uns: www.genoimmoessen.de

Ausstattungsbeschreibung

Empfohlene Nutzung: Geschosswohnungsbau

Lage

Der Stadtteil Horst liegt im südöstlichen Essener Stadtgebiet, benachbart zu Freisenbruch, Steele sowie - gegenüber der Ruhr liegend - Burgaltendorf und Überruhr. Landschaftlich wird Horst vom Wechsel von Ruhrhöhen und Ruhrauen bestimmt. Eine Vielzahl historischer Baudenkmäler bezeugen die lange Geschichte von Essen-Horst und sorgen in Verbindung mit der südlich
angrenzenden Ruhr für ein idyllisches Flair. Mit etwa 10.000 Einwohnern und einer sehr guten Versorgung über ein komplett ausgestattetes Stadtteilzentrum bietet Horst die Vorzüge einer Kleinstadt und ist dabei eingebettet in die Metropole Essen. Einrichtungen wie Kindergärten, Grund-
und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.

Essen-Horst ist über die A 40, A 44 und A 52 in jeweils weniger als 10 Fahrminuten an das Autobahnnetz angeschlossen, sodass mit dem Pkw eine optimale Verkehrsanbindung zu sämtlichen Zielen der Region sichergestellt wird.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die "Ruhr-Terrassen" hervorragend zu erreichen: Der S-Bahn-Haltepunkt "Essen-Horst" liegt nur wenige Schritte vom neuen Wohngebiet entfernt. Die Fahrtzeit ins Stadtzentrum zum Essener Hauptbahnhof und damit zum gesamten Netz der
Deutschen Bahn beträgt 10 Minuten. Die modernisierte S-Bahn-Anlage ist bei der verlangsamten Ein- und Ausfahrt am Haltepunkt extrem geräuscharm, sodass nach Prüfung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens auf die Errichtung eines Lärmschutzes (z. B. Wand oder Wall) verzichtet werden konnte.

Darüber hinaus wird der Stadtteil von drei Buslinien angefahren.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten für die erstmalige Herstellung der Erschließung, Kanalvorstreckung sowie den Netzkostenbeitrag für Gas und Wasser.

Von der Eigentümerin - der DZ Immobilien + Treuhand GmbH - sind wir mit dem
Grundstücksvertrieb beauftragt. Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen