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OF/ Odenwaldring! 4-Familienhaus + Bauplatz mit vielseitiger Nutzung 1

Preis: 1.200.000,00
Region: Offenbach, Hessen
Anzeige vom: 4 Oktober, 12:29
Aufrufe: 0
ID: n10aVwOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 466 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1428 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 466 m²

Grundstück: ca. 1428 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 199.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem 758m² Grundstück, die sich wie folgt aufteilen.

EG - 214m² Wfl. , 7-Zi.auf zwei Ebenen mit Gartennutzung. Mietzins: 1400,00€
1.OG - 130m² Wfl., 4-Zi., Balkon. Mietzins: 1000,00€
DG - 85,53m² Wfl., 3-Zi., Balkon. Mietzins: 650,00€
DG - 36,72m² Wfl., 2-Zi.. Mietzins: 350,00€

Mieteingang p.a.: 40.800,00€

Im Preis ist das bebaubare Nachbarschaftsgrundstück (670m² ) enthalten. Für dieses Grundstück gibt es einen Bauvorbescheid.Es ist möglich das Grundstück mit einem dreigeschossigen Gebäude zu bebauen.
Die erlaubte GRZ ist 0,45 dies entspricht 303,25m².
Die GFZ liegt bei 1,35, dies entspricht 909,75m².
Für die Nutzung des Gebäudes sind Wohnungen, Büros, Arztpraxen oder ein Hotel Garni erlaubt.

Lage

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet ( WA ) mit einer guten Vehrkehrsanbindung, die S-Bahnhaltestelle Offenbach-Ost ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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