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OF-BIEBER: Freist.2-3 Fam.Haus mit Garten u.Garage

Preis: 585.000,00
Region: Offenbach, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 3:05
Aufrufe: 0
ID: p42WaKP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 484 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Entspricht 5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Erst fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 484 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

* Bäder
- 3 Tageslichtbäder
- 2 x mit Wanne und sep.Dusche

* Balkon
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon in S/W Ausrichtung

* Garage
- 2 Garagen (beide vermietet. Könnten jedoch frei übergeben werden)
- 2 Außenstellplätze

* Fenster
- Kundststoffthermofenster

* Heizung
- Ölzentralheizung
- Kellergeschweister Öltank

* Fußboden
- Laminat

Lage

Ein Standort direkt am Grüngürtel von Bieber. Wiese, Feld und Wald sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Keine Wohnstandort wie gewohnt. Hier wohnen Sie näher am Grüngürtel.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch wurden keine Bilder in der Wohnung im EG gemacht.

Wir dürfen jedoch verbindlich bestätigen, dass die Wohnung im Grundriss ebenso geschnitten ist wie die Wohnung im 1.OG, der Gesamtzustand als außerordentlich gepflegt zu bezeichnen ist (u.a. Fußboden Laminat NEU) und sich nur das Badezimmer (noch im Stil der 70er Jahre) von den anderen neuen Bädern unterscheidet.

Wir empfehlen eine gemeinsame Besichtigung.

BESCHREIBUNG:
Anders als in der Vorgabe von Immowelt angegeben, handelt es sich nicht um ein Zweifamilienhaus, sondern um ein richtiges freistehendes 3 Familien Haus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen.

Lt.vorliegendem Originaldokument gestaltet sich die Wohnflächenberechnung wie folgt:

* Erdgeschoss
ca.100,80 m² Wfl.
Wird frei übergeben

* 1.Obergeschoss
ca.100,80 m² Wfl.
Nettomiete € 800,00 / Umlagen

* Dachgeschoss
ca.94,04 m² Wfl.
Nettomiete € 500,00 / Umlagen

Bis auf das Erdgeschoss sind alle Wohnungen noch bewohnt.

Das Grundstück kann rechts oder links vom Haus befahren werden.
Die Garagen und auch der uneinsehbare Garten befinden sich hinter dem Haus.
Jede Wohnung hat einen Balkon.

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