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Oelder Norden: Gepflegtes Siedlungshaus
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1473 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 1473 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss wurde durch einen Flachdachanbau 1973 ergänzt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Laufende werterhaltende Maßnahmen wurden regelmäßig ausgeführt.
Der Energieverbrauchskenwert gem. Bedarfsausweis vom 24.05.2016 beträgt 288 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Die Anlagentechnik ist im Jahr 2006 erneuert worden.
Lage
Dieses gepflegte Siedlungshaus befindet sich in angenehmer und gewachsener Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe zum Gut Axthausen. Die Innenstadt von Oelde ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB A2 ist gut.
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Badezimmer sowie ein Flur/Treppenhaus zur Verfügung. Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer nebst Flur/Treppenhaus vorhanden. Das Wohnhaus ist auch als Zweifamilien-Wohn-haus nutzbar. Eine Baurechtsreserve ist vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist vorhanden.
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen