Occasion, Oeting: Freistehendes Architektenhaus in idyllischer Lage von Oeting - 5 Minuten bis Saarbrücken

Kaufpreis: € 296.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3750 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.000,00

Käuferprovision: 4,8% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 3750 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sehr schönes, freistehendes Architektenhaus auf rund 3750m² großem, in Terrassen angelegtem Grundstück in idyllischer Lage von Oeting.

Das 1995 auf einem ca. 3750 m² großen Hanggrundstück errichtete, freistehende, achteckige Wohnhaus ist der Hanglage folgend auf 3 1/2 Ebenen errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² ohne Balkone und Terrassenanteil.

Auf der ersten Ebene, die vom Entrée über eine nach unten führende geflieste Betontreppe und ebenerdig von der Garagenzufahrt zu erreichen ist, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit je einem elektrisch zu betätigenden Garagentor und zwei Kellerräume, von denen einer die Ölzentralheizung aus dem Errichtungsjahr mit einem 3000 l- Heizöltank und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner pp. beherbergt.

Vom hellen und verglasten Entrée führt eine geflieste Betontreppe mit 7 Stufen in den Flur der 2. Ebene, auf der sich insgesamt 4 (Schlaf-) Räume, davon 2 mit einer Größe von rund 17 m² und 2 mit einer Größe von rd. 13 m², das ca. 9 m² große Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster und das separate, innenliegende WC mit einem Waschbecken befinden. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.

Durch das helle Treppenhaus geht es weiter über eine gewendelte Betontreppe aufwärts in den ca. 60 m² großen und hellen Wohn- und Essbereich auf der 3. Ebene und über eine Wendeltreppe in dem Wohn- und Essbereich auf die derzeit als Büro genutzte, ca. 30 m² große Galerie mit der sichtbaren Holzträgerkonstruktion des Daches. Vom rd. 41 m² großen Wohn- und Essbereich betreten Sie durch eine zweiflügelige Tür mit Glaseinsatz die sich ebenerdig anschließende, nach Süden ausgerichtete, ca. 30 m² große Terrasse und weiter den in diesem Bereich ebenerdig angelegten obersten Grundstücksbereich.

Auf die Terrasse führt ebenfalls ebenerdig auch eine Tür mit Glaseinsatz von der ca. 17 m² großen Küche mit einer sehr gut erhaltenen Einbauküche, die zudem über eine Tür auch vom Wohn- und Essbereich zu erreichen ist. Zudem befindet sich auf dieser 3. Ebene ein innenliegendes (Gäste-)WC mit Waschbecken. In allen Räumen der 2. und 3. Ebene ist eine Fußbodenheizung installiert.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölzentralheizung. Die Böden sind bis auf die Schlafräume, in denen Laminat verlegt ist, hell gefliest. Bad und WCs sind voll hell gefliest. Die Innentüren und Zargen sind aus hell (weiß) lasiertem Holz. Die weißen Kunststofffenster und Türen aus dem Bezugsjahr (1995) sind isolierverglast.

Das Haus ist in einem sehr guten Er- und Unterhaltungszustand. Das kaum einsehbare Grundstück ist sehr schön und der starken Hangalge entsprechend angelegt und sehr gepflegt. Kinder können sich darauf austoben. Es ist sogar eine Petanque-/Bouleplatz angelegt.

Die Taxe foncières liegt bei etwa 1.200,- € /Jahr und die u.a. auch einkommensabhängige Taxe d`Habitation bei etwa 1.100,- €/Jahr.

Sonstige Angaben

Ansprechpartnerin:
Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43

Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.

Maklerzulassung für Frankreich:
Viele deutsche Makler bieten Objekte in Frankreich bzw. der Grenzregion ohne die entsprechende Zulassung für Frankreich an. Ohne die Genehmigung (Carte professionnelle der Präfektur in Metz oder Paris) darf ein Makler in Frankreich offiziell nicht tätig werden und hat keinen Anspruch auf die Courtage. Eine fehlende Zulassung erkennen Sie oft schon daran, dass die in Deutschland übliche Courtage von 3,57% angegeben ist.