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Obtnr.165109-K TOP! Zentrales Ladenlokal, vielseitig nutzbar, mit Schaufensterfront und Nebenräumen! 1

Preis: 1.200,00
Region: Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 April, 9:11
Aufrufe: 1
ID: 04gxWjk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. Mwst. für den Mieter

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Interne Objektnr. 165109-K,

Dieses gepflegte Ladenlokal liegt zentral in der Stadt Bad Neuenahr in bestere Geschäftslage und guter Lauflage.

Das Objekt ist mit dem Auto anfahrbar. Eine ideale Fläche für Einzelhandel / Büro / Praxis und für viele Gewerbemöglichkeiten nutzbar. (Einzelhandel a - z, Büro, Verwaltung ect.).

Es verfügt über eine große Schaufensterfront und eine geflieste Ladenfläche auf zwei Ebenen (4 Stufen), zu den hinteren Verkaufs- oder/und Lager/Büroflächen.

Eine kleine Pantryküche ist eingebaut, ein Sozialraum sowie ein seperates WC gehört zur Ausstattung. Der rückwärtige Teil mit Terrasse könnte auch als kleine Betreiberwohnung genutzt werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus (U-Baujahr 1907) et sich in einem im Jahr 2000 komplett saniert Altbau.

Im gleichen Jahr wurde auch die Gewerbefläche umfassends saniert.

Bei dem gewerblichen Objekt kommt zu Miete und Nebenkosten die MwSt. von z.Z. 19% hinzu.

Lage

Das liebliche Ahrtal ist in den letzten Jahren wegen seines Rotweins über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt geworden. Bad Neuenahr, das ist Kurhaus und Spielkasino, Mineralwasser und köstlicher Rotwein, Rotweinwanderweg und Nürburgring, Stille und Kurkonzert, Idylle und mondäner Kurort. Sicher, Gesundheit kann man nicht kaufen, man kann aber einiges zur Erhaltung tun. Die Voraussetzung dafür schafft man mit einem Zuhause dort, wo die Gesundheit zu Hause ist. Bad Neuenahr ist ein Standort der kurzen Wege. Die angelaufene Modernisierung - ja geradezu Erneuerung der Innenstadt - der Straßen, der Plätze und der Fußgängerbereiche steigert die Attraktivität dieser Kurstadt.
Die Gewerbeeinheit selbst liegt am Rande der Fußgängerzone, Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermarktung bleibt vorbehalten.

Noch ein Hinweis:
Wir präsentieren nur einen Teil unserer Verkaufs- und Vermietungsobjekte im Internet. Auf Wunsch vieler Auftraggeber vermarkten wir deren Objekte diskret an vorgemerkte Interessenten.
Vielleicht entscheiden auch Sie sich für diesen besonderen Service, willkommen!

.

Stichworte:
Gesamtfläche: 156,00 m², Ladenfläche: 40,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2000

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