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Obstbaubetrieb mit Direktvermarktung im Rhein-Main-Gebiet
Preis: € 890.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 75111 m²
Kostenübersicht
Preis: € 890.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Käuferprovision an.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 75111 m²
über einen Obstbaubetrieb mit Direktvermarktung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen etablierten Obstbaubetrieb mit Direktvermarktung. Aufgrund der guten Lage und potentieller Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich weiteres Entwicklungspotential.
Die Hofanlage besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und zwei Wirtschaftsgebäuden, welche durch eine Überdachung miteinander verbunden sind. Sie besitzt eine eigene Zufahrt von der angrenzenden Kreisstraße.
Das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 275 m² . Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung. Als Bodenbelag wurden in den Wohnbereichen Fliesen verlegt. Eine südwestlich exponierte Terrasse lädt zum Verweilen mit Blick auf die eigenen Obstkulturen und den angrenzenden Bachlauf ein. Das Wohngebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wirtschaftsgebäude beinhalten umfangreiche Lager- und Sortiermöglichkeiten für das Obst. Zwei Kühlhäuser sorgen für die notwendige Frische und ermöglichen einen ganzjährigen Verkauf. Der helle Verkaufsraum bietet eine gute Grundlage für die Direktvermarktung, welche noch ausbaufähig ist. Daneben befinden sich noch Werkstatträume und Unterstellmöglichkeiten für den Maschinenpark in den Räumlichkeiten.
Die zugehörigen Obstplantagen haben eine Fläche von ca. 7 ha und befinden sich größtenteils direkt angrenzend bzw. im unmittelbaren Umfeld der Hofanlage. Sie sind mit gängigen, gut verkaufbaren Obstsorten belegt und bieten eine ausgeglichene Sortimentsverteilung. Zwei Tiefbrunnen ermöglichen die Bewässerung der Plantagen mit Tropf- und Überkopfberegnungsanlagen.
Der Betrieb ist noch bis Juni 2018 verpachtet.
Lage
Der Obstbaubetrieb befindet sich etwa 25 km südlich von Frankfurt am Main und 10 km nordwestlich von Darmstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Im Umfeld befinden sich zwei Gesamtschulen und mehrere gut erreichbare Grundschulen. Darüber hinaus gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die Lage in der Nähe der Großstädte des Rhein-Main-Gebietes besteht ein umfangreiches kulturelles Angebot. Gleichzeitig bietet das räumliche Umfeld mit seiner hohen Einwohnerzahl eine gute Basis zur Vermarktung von Obstprodukten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 75111,00 m², Bundesland: Hessen