ObjNr:B-8226 - repräsentativer Bungalow mit uneinsehbarem Garten

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 833 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 833 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein repräsentativer, gepflegter Bungalow in Massivbauweise; sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße; uneinsehbarer Garten mit Pavillon; Terrasse mit Außenkamin; Untergeschoss teilweise ausgebaut mit separatem Zugang; Schwimmbad mit Fußbodenheizung; Doppelgarage; Baujahr 1971; neue Einbauküche aus 2008; Heizung neu in ca. 2000; Dach neu in 2012; das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand

Die Wohnfläche beträgt ca. 225 m² (ohne Schwimmbad und Untergeschoss)
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 833 m² (Pfeifenstielgrundstück)
Zuzüglich eigene Zuwegung ca. 131 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (ca. 72 m²), Küche (ca. 15 m²), Vollbad mit Dusche (ca. 10 m²), Gäste-WC, Schlafzimmer (ca. 24 m²), Kinderzimmer (ca. 22 m²), Hauswirtschaftsraum, große Diele oder Essbereich (ca. 35 m²), Schwimmbad (ca. 66 m²), Sauna, Duschbad

Untergeschoss:
1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Duschbad, großer Flur, 2 weitere Kellerräume, Doppelgarage

AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster; Panoramafenster im Wohnzimmer; Öl-Zentralheizung; offener Kamin; WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich; hohe Decken; Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest; neue EBK aus 2008 mit hochwertigen Elektro-Geräten (im Kaufpreis enthalten); Alarmanlage; Bewegungsmelder; DSL-Anschluß möglich; SAT-Anschluß vorhanden

Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und bezugsfrei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Pool vorhanden
- Terrasse vorhanden

Sicherheitsmerkmale:

- Alarmanlage vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, modernisiert: 2013