ObjNr:B-14276 - Repräsentatives Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Mörlenbach-BONSWEIHER

Kaufpreis: € 369.500,00

Wohnfläche: ca. 268 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 490 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 268 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr Traum von einem repräsentativen Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Mörlenbach-BONSWEIHER. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 268 m² 8 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, Doppelgarage und Stellplatz. Das Grundstück in leichter Hanglage ist ca. 490 m² groß und bietet Platz für einen schönen Garten in Südausrichtung.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich, Büro, Balkon.
DG: Flur, Zimmer, Studio, Bad mit Dusche und Sauna.
UG: Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Dusche und Whirlpool), Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, kleine Werkstatt, Weinkeller, Terrasse.

AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad und Tageslicht-Gäste-WC raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt; SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; freitragende Holztreppe; 2 offene Kamine; Einbauküche (im Preis enthalten);

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Lage im Wohngebiet