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ObjNr:B-14273 - Einziehen und wohlfühlen - Ihr Traumhaus ?
Kaufpreis: € 363.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 363.000,00
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hochwertiges EFH in bevorzugter Wohnlage - nur 10-15 Gehminuten bis zur Innenstadt; gute Invrastruktur. Die Kosten für den Bauplatz würden sich schon auf ca. 100.000 € belaufen! Dieses Haus mit Satteldach wurde 2009 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 205, die Grundstücksfl. 650 qm. Das Haus ist voll wärmeisoliert und verfügt zudem über eine Solaranlage, die im KP enthalten ist, wie auch die hochwertige Einbauküche sowie der Einbauschrank im Schlafzi.u.d. Kaminofen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG. offene Küche m. angrenzendem Esszi., Wohnzi. mit Zugang zur 35 qm gr. u. teilw. überdachten Terrasse, gr. Diele, Gäste-WC, HWR m. Zugang zur Garage. OG: 3 Zi., Heizungsraum, Gäste-Bad m. Dusche, WC u. Bad m. Dusche,Wanne u. WC . DG: 2 Zimmer u. Abstellfl. , Vorflur
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster m. 3fach-Vergl. u.elektr. Rollläden, Bis auf das DG Fußbodenheizung. Gaszentralheizung.WW-Aufbereitung über Heizung bzw. Solar. Die Bäder sind hell u. raumhoch gefliest. Die Böden sind mit Fliesen u. Laminat belegt. Die Treppe ist freitragend aus Holz; die Decken sind hoch
DSL, SAT u. anal. Telefonanschl. vorh..
Energieausweis liegt vor.
Bezugsfrei nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 5 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
5 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen