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ObjNr:B-14238 - In Stralsund, Frankenvorstadt sind zu verkaufen ein 1-2 Fam.-Haus m. 2 FeWo im Nebengebäude
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 917 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 917 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
1-2-Fam.-Haus, BJ 1874, saniert und modernisiert von 1992-1995 , Wfl. ca. 170 m², 7 Zi., 2 Bäder, 2 Küchenr., Gäste-WC, Garten, Dach-Terrasse, 1 Garage; Zum Grst. gehören noch 1 Nebengebäude m. 2 FeWo mit ca. 80 m² WFl. m. 4 Zi., 2 Kü., 2 x Duschbad m. WC; Lage: Das Grst. mit seiner grünen Oase liegt in der Frankenvorstadt von Stralsund mit Blick auf die Rügenbrücke; Aufteilung:
Das Haus bietet auf 2 Etagen ca. 170 m² WFl.;
Im Aussenbereich auf ca. 917 m² ist 1 Garten angelegt. Garage und Nebengeb. liegen auf dem Grst.;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 1 Diele, 1 Flur, 4 Zi., 1 Küchenr., 1 Bad m. Wanne u. WC, 1 Gäste-WC,;
DG: 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Kü. m. EBK, 1 Bad, 1 AR, 1 Dachterrasse;
Nebengeb.: EG- 1 WZ, 1 SZ, Kü., 1 Duschbad; DG: 1 WZ, 1 SZ, Kü., 1 Duschbad;
AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise; Satteldach m. Gaube; massive Holz-Treppe. Die Bäder sind raumhoch gefliest. Die Bodenbeläge bestehen in den Wohnräumen aus Dielen, Teppichböden u. Laminat. Das Bad im DG ist gefliest; Die beiden im Nebengebäude befindlichen FeWo sind beheizbar. Die WE im EG hat eine Gasheizung, die WE im DG hat eine strombetriebene Heizung; Der Dachboden ist nicht ausgebaut;
Die Etagenheizungen werden mit Gas betrieben. Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung; Datenkabel für TV, Internet u. Telefon liegen an; Auf dem Grst. steht eine Fremdgarage mit Wegerecht;
Das Verkaufsobjekt wird durch den Eigentümer genutzt und kann nach Absprache übernommen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über .
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum