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ObjNr:B-14159 - 2 Wohneinheiten mit zusätzlichem Gaststättenbereich
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1500 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ehemalige Dorfgaststätte mit Wohneinheiten im EG sowie OG Bereich - Schankraum - Clubzimmer - Saalbertrieb mit Damen
und Herren Gäste WC Anlagen - in zentraler Dorflage im Rheiderland.
1,5 stöckige Massivbauweise - Baujahr Haupthaus um 1920 - in den 70er Jahren erfolgte ein Erweiterungsanbau - in 2002
wurde eine Wohneinheit im Erdgeschoss saniert und renviert.Die Wohn-und Nutzfläche in Erdgeschoss beträgt ca.250m²
die Obergeschosswohneinheit ca. 120m² - die Grundstücksgröße beträgt ca.1500m²,weitere Bebauung auf Anfrage möglich.
Vor und Rückgarten mit kleinem Gartenhaus und Wintergarten - ca.12 PKW Einstellplätze am Haus.
Einkaufsmöglichkeiten - Schulen sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG: eine komplette renovierte Wohneinheit mit Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - kleiner
Wintergarten mit Zugang zur Aussenterrasse. Weiterhin im EG: ehem. Schankraum - Clubzimmer - Veranstaltungssaal mit
großer Nutz-oder Wohnfläche für eine weitere Wohneinheit - Damen und Herren Gäste WC Anlagen - großzügige Eingangs-
diele mit Massiv-Holztreppe ins Obergeschoss.
OG; 5 Schlaf-Gästezimmer - Bad mit Dusche und WC - Gäste WC - großer Flurbereich mit viele Abstellmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr.Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die
Heizungsanlage.Die Bäder sind gefliest und mit Dusche-WC-Waschplätze ausgestattet.Die Böden sind mit Fliesen-Laminat-
Dielen und PVC belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse sowie SAT-TV sind vorhanden.
Das Objekt steht leer,und wird vorsorglich als HANDWERKERHAUS bis auf eine fertiggestellte Wohneinheit im EG angeboten. Es sind weitere Sanierungs sowie Renovierungsarbeiten notwendig.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung,eine komplette Wohnung mit Einbauküche ist bezugsfertig.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Vogelschutzgebiet
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 15 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
15 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Linoleumboden
- Dielenböden
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2002