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ObjNr:B-14150 - sanierte 3 ZKB-ETW mit Balkon
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 4,49% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Hausgeld: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neu-renovierte und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in einer ruhiger Lage von Oberndorf OT Lindenhof; Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befinden sich in einem Top-Zustand; Letzte Renovierung fand 2015 statt, dabei wurden alle Türen, neue Böden und Decken inklusive tolle Deckenstrahler eingebaut; Neu doppelt-verglaste Kunststofffenster, inklusive Rollläden; Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten; Baujahr 1973; Wohnfläche ca. 75m²; Eine Einzelgarage und Kellerraum gehören ebenfalls zu dem Angebot dazu;
RAUMAUFTEILUNG.:
Diele mit ausreichend Platz für Garderobe; Abstellraum; Nische für Waschmaschine und Trockner; große Wohnküche mit EBK; großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon; Bad; Schlafzimmer und ein Kinderzimmer;
AUSSTATTUNG.:
Einbauküche; Neu doppelt-verglaste Kunststofffenster, inklusive Rollläden; Laminat- und Fliesenböden; Balkon; Hausmeisterservice; Kellerraum; Trocken- Fahrradraum; Garage;
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Oberndorf am Neckar liegt im Oberen Neckartal, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischer Alb in einer Höhe von 506 m ü. NHN. Die Stadt Oberndorf grenzt im Norden an Dornhan, Sulz am Neckar und Vöhringen, im Osten an Rosenfeld (Zollernalbkreis), im Süden an Epfendorf und Bösingen und im Westen an Schramberg, Fluorn-Winzeln und Alpirsbach (Landkreis Freudenstadt). Oberndorf gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und zählt rund 14.000 Einwohner. Oberndorf a. N. bietet ein umfassendes Angebot an Schulen aller Art bis zum Gymnasium. An Bäckereien sowie Fleischereien und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht. Eine Vielzahl an Apotheken und Ärzte sind auch vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Die Wohnung verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, 4 Etagen, modernisiert: 2015