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ObjNr:B-14121 - Renditeobjekt mitten in der Stadt 4-5 Wohnungen in unterschiedlicher Größe

Preis: 350.000,00

Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 22 September, 9:10

ID: GyOLEwV4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 350.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Provision: 3,60% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

4-5 Fam. Wohnhaus in Zentrumsnähe 1909 erbaut und 1953 angebaut, bietet einem Investor ein Objekt, das voll vermietet ist. Das Haus hat Wohnungen mit einer Größe von 75-150 qm. Das Gebäude ist z.T. in Massivbauweise und z.T. in Fachwerkbauweise erstellt, aber grundsätzlich in einem ordentlichen Zustand, was nicht heißen soll, man könnte nichts sannieren.. 4-5 Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein Schuppen mit Garage. Die Wohnungen haben z.T. Balkone. Schulen, Ki.Ga, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind ausreichend vorhanden.

RAUMAUFTEIUING.:

Alle Wohnungen bieten Küche, Bad, WC und unterschiedlich viele Zimmer, je nach Wohnungsgröße. Die Wohnungen haben unterschiedliche Hauseingänge, was das Haupttreppenhaus entlastet.

AUSSTATTUNG.:

Neue Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, Öl-Zentralheizung, z.T. Balkone, Laubengang etc., Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2014

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