ObjNr:B-14023 - Freistehendes EFH mit schönem Garten mit Pool 1

Kaufpreis: € 159.500,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1000 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1957 - Wohnfläche ca.95m² - Grundstücksgröße ca. 1000m² - Teilsaniert.
Garage - Gerätehaus - Vor und Rückgarten - kleiner überdachter Fertigpool im Garten - 2 PKW Stellplätze.
Das Dach wurde in 2015 neu eingedeckt und isoliert.
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit EBK - Esszimmer - Wohnzimmer - Bad mit Wanne-Dusche und WC - Eingangsdiele - kleiner Wintergarten.
OG; Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Fllur mit Abstellmöglichkeiten. DG; Stauraum

AUSSTATTUNG

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert) die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Wanne-Dusche-Waschplätze-WC
ausgestattet.Die Böden sind mit Fliesen - Laminat und Teppichboden belegt.
Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet sowie TV sind vorhanden.
Die Garage mit kleinem Dachboden-Keller-HWR grenzt an dem kleinen Wintergarten mit Zugang zum Haupthaus unmittelbar
an.Das Objekt ist teilsaniert,kleinere Renovierungsarbeiten sind ggf. noch notwendig.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung - das Haus wird von den jetzigen Eigentümer aktuell noch bewohnt,und wäre
nach Absprache sofort bezugsfrei.

Preis ist noch VERHANDELBAR !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Waldrandlage

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015