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ObjNr:B-14003 - Luxus pur auf 320m² Wohn und Nutzfläche 1

Preis: 489.000,00

Region: Westoverledingen, Niedersachsen

Anzeige vom: 22 September, 3:54

ID: l135AQx4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1200 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sehr exklusive Immobilie mit sehr hohem Maß an Wohnqualität - verteilt auf zwei getrennte Garagenanlagen - separates
Bürogebäude bzw. als ELW nutzbar - gepflegten Garten mit 2 Sonnenterrassen (eine davon überdacht).
Baujahr 2012 - Masterwohnfläche 280m² - Büro - ELW ca. 40m² mit eigenem Eingang und Hausnummer - die Grundstücks-
fläche beträgt ca.1200m² - Sehr schöner Vor und Rückgarten mit Springbrunnenanlage.
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sowie eine ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG:Wohn-Ess - Kaminzimmer mit Zugang zu den Sonnenterrassen - offene Küche mit hochwertiger Einrichtung - HWR mit
Zugang zur Garage - Gäste WC - Gästezimmer - begehbarer Garderobe - sehr großzügige helle Eingangsdiele.
OB: 3 Kinderzimmer - Kinderbad - Master Elternschlafzimmer mit Zugang zum Masterbad und Ankleidezimmer -Wellnessoase.
DG mit großer Ausbaureserve

AUSSTATTUNG
hochwertige Kunsstofffenster mit Isolierverglasung und elekt. Aussenbeschattung - die Bäder sind raumhoch gefliest und sehr
hochwertig mit freistehender Badewanne ausgestattet - der Wellnessbereich ist einfach ein Hingucker.Eine nachhaltige
Wärmeversorgung ( Erdwärme ) wird durch eine integrierte Wärmepumpe gewährleistet.Fussbodenheizung in der kompletten
Wohnanlage.Die Böden sind sehr hochwertig belegt - begehbare Garderobe.
Alle erforderlichen Datenverkabelung fürs schnelle Internet sowie SAT-TV Anschlüsse sind ausreichend in der Wohnanlage
vorhanden.

Ein Traumhaus mit absoluter Luxusaustattung.
Die Immobilie wird vom Eigentümer noch bewohnt,und ist nach Absprache mittelfristig bezugsfrei.
Termine zur Besichtigung nur mit ausreichendem Finanzierungsnachweis.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
4 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Pool vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Mischgebiet

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