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ObjNr:B-13787 - Modernisiert in 2008 1
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2-stöckiger Massivbauweise befindet sich verkehrsgünstig gelegen am Stadtrand von Norderstedt/Garstedt
- Großer Garten in Süd-Ost-Ausrichtung, komplett eingezäunt
- Überdachte Terrasse
- Holzschuppen für Gartengeräte
- Vollkeller (als Wohnraum nutzbar)
- Garage im Keller; weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Baujahr des Hauses 1972; modernisiert in 2008
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m²
Weitere Nutzfläche ca. 70 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1000 m²
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 Zimmer (Büro, Gäste etc.), Gäste-WC, Eingangsdiele
Obergeschoss:
1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Kinderzimmer, ½ Zimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: Spitzboden als Staufläche
Kellergeschoss:
1 großer Wohnraum, Heizungsraum, Waschküche mit Abstellfläche für Vorräte, Tiefgarage, Flur
AUSSTATTUNG:
- Dachdämmung
- Moderne Erdgasheizung aus 2004
- Isolierglasfenster, teilweise schallisoliert
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen im italienischen Stil, Parkett, Teppich
- Exklusive Einbauküche aus 2008 (im Kaufpreis enthalten)
- Hell gefliestes Badezimmer
- Gäste-WC
- Glasfaser-Anschluß
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Stadt Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und liegt mit der Einwohnerzahlen von rund 75.000 hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster und ist somit die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Das 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Flächenmäßig steht Norderstedt nach Lübeck, Fehmarn, Kiel, Neumünster und Brunsbüttel auf Platz sechs der Städte Schleswig-Holsteins. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. In Harksheide befindet sich der Norderstedter Stadtpark mit dem Arboretum und dem Stadtparksee, in dem eine Wasserskianlage sowie ein Freibad betrieben werden. Im Park fand die Landesgartenschau 2011 statt. Außerdem gibt es den Willy-Brandt-Park in Garstedt sowie den Moorbekpark in Norderstedt-Mitte. Im Westen der Stadt befindet sich der Rantzauer Forst. In Norderstedt gibt es attraktive Einkaufsziele mit vielen Fachgeschäften in schönen Einkaufsstraßen und Passagenwie zum Bsp. Herold-Center, Schmuggelstieg, Norderstedt-Mitte u. a. Moorbekpassage, Immenhof, Glashütter Markt, Harksheider Markt usw. Die Händler und Händlerinnen der Norderstedter Wochenmärkte bieten frische Produkte mit der gewohnten Frische und Vielfalt an. An Ärzten und Apotheken magelt es auch nicht.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, modernisiert: 2008, modernisiert