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ObjNr:B-13774 - freist. Stadtvilla mit uneinsehbaren Garten 2
Kaufpreis: € 709.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 709.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Imposante Altbau-Stadtvilla, Baujahr ca. 1912, mit schönem uneinsehbarem Garten; 2,5-stöckige Massivbauweise; das Dachgeschoss ist ausgebaut; rückwärtiger Garten mit altem Baumbestand und Garten-Gerätehaus; Vollunterkellerung; Doppelcarport; Baujahr der Villa 1912; im Jahre 1981 fanden umfangreiche Modernisierungs-Maßnahmen statt; im Jahr 2000 wurde die Heizung erneuert und die Telefonanlage auf den neuesten Stand gebracht; insgesamt 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Vollkeller, Terrasse, Balkon
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² + 40 m² ausbaufähig
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, große Eingangsdiele, Flur
OG: 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon
DG: teilw. ausgebaut als Mansarde mit 1-3 Zimmer
KG: Souterrain mit 4 Räume, Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstatt, Flur
AUSSTATTUNG:
Isolier-Glasfenster; Gas-Brennwertheizung; Kaminofen; WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Holz-Dielen; hohe Decken; Sauna; Tageslichtbadezimmer; Sprechanlage; Einbauküche; DSL-Anschluß und SAT-Digital-Anlage vorhanden
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garage
Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, modernisiert: 2000