ObjNr:B-13681 - Frisch Saniertes Einfamilienhaus mit Platz für Alle 2

Kaufpreis: € 161.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1400 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 161.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten;Baujahr1990; Haus wurde immer in Stand gehalten und zwischen 2010 und 2013 aufwendig renoviert; das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand; Garage, Garten und Hof mit Einfahrt sind vorhanden; 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder.

Wohnfläche von 180 m²
Grundstücksfläche 1400 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, G-WC und Abstellraum
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Bad mit Dusche und Wanne
Der Dachboden ist ausbaubar
UG: 2 ausgebaute Zimmer, Bad; Wasch- / und Heizraum

AUSSTATTUNG:

Holzfernster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden; ÖL-Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Tageslichtbäder; Regenwassernutzungsanlage im Garten; Kaminofen im Wohnzimmer, im Garten befindet sich ein Holzbackofen mit Räucherschrank; das Haus ist zur Zeit bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Hauswasserwerk ist vorhanden. Dies bedeutet, dass Brauchwasser wie z.B. für Toiletten kostengünstig durch natürliches Brunnenwasser ersetzt werden kann.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche sowie eine Pantryküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Pantryküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden
- Wintergarten mit autom. Beschattungsanlage vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Rolladen, Lage im Wohngebiet