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ObjNr:B-13656 - Renovierungsbedürftiges großzügiges Einfamilienhaus zum "Schnäppchenpreis"
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1069 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 6450,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1069 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Teilhandwerkerhaus mit viel Platz - Baujahr 1951 - Erweiterungsbau 1978 - 1,5 stöckige Massivbauweise - Garage - Garten-
haus mit kleiner Werkstatt - Vor- und Rückgarten mit Brunnenanlage - 2 Stellplätze.
Wohnfläche ca. 140 m² - Grundstücksgröße 1069 m²
Schulen - Kindergarten - Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG
EG Küche mit EBK - Esszimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Elternschlafzimmer - Bad - Gäste WC -
Eingangsdiele OG Wohnzimmer - Schlafzimmer - kleine Küche mit EBK - Bad mit Dusche und WC
DG Stauraum,nichr ausgebaut - kleiner Kellerraum als Vorratsraum.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert 2010) - die Bäder sind
raumhoch gefliest mit Wanne-Dusche und WC ausgestattet.Die Böden sind ordentlich mit Fliesen und Laminat belegt.
Alle erforderlichen Anschlüsse für Datenverkabelung sowie SAT-TV sind vorhanden. 2 funktionelle Einbauküchen sind
ebenfalls vorhanden.
Das Haus wird vom Eigentümer noch bewohnt, ist nach Absprache schnellstens bezugsfrei.
Das Objekt wird vorsorglich als Handwerkerhaus angeboten,es sind noch Sanierungsarbeiten notwendig.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen gepflegtem Zustand.
Preis ist noch VERHANDELBAR !
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Moormerland ist eine aus zehn eigenständigen Dörfern gebildete Verbandsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Moormerland ist eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland und hat rund 23.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2010