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ObjNr:B-13596 - Perfekte Großraumwohnung
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 2,99% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden sehr großen Wohnung im UG eines Mehrfamilienhauses handelt es sich um eine ehemalige medizinische Praxis, in der die letzten Jahre gewohnt wurde. Mit dabei ist ein sehr großes Bad, eine große Sauna , große Terrasse und generell sind die Räume groß. Zwei Zimmer sind etwas abgeteilt, wie eine kleine ELW in der Wohnung ! Die Wohnung ist ideal für eine große Fam. oder Fam. mit Großeltern. Ein aufteilen in 2 Wohneinheiten ist denkbar. Mit dabei ist eine Garage. Separates Warmwasser u. separate Wärmeerfassung der Heizung.
RAUMAUFTELUNG.: 5 Zimmer, Küche, 2 WC, 1Bad, Sauna, Terrasse
AUSSTATTUNG.: Gasbrennwertheizung - Neue Heizungsanlage wurde 2014 (Gas-Zentralheizung) eingebaut., Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen, Kabel, Böden Laminat u. Fliesen Terrasse, schnelles Internet.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Lastenfahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.Sie haben einen herrlichen Fernblick. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Natur
Die Ausstattung auf einen Blick:
- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Die Wohnung verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Pantryküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Pantryküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Pool vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 200 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, 1 Etagen