ObjNr:B-13495 - Vollsaniertes Top-EFH mit parkähnlichem Garten 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger zentraler Lage mit Balkon, Garage, Terrasse, Ziergarten mit Obstwiese und großer Grünfläche mit altem Baumbestand. Auf dem Grundstück ist weiterhin ein Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellraum und einem Geräteraum vorhanden. Das Hause wurde in 1,5 stöckiger Massivbauweise im Jahr 1960 gebaut und verfügt über 6 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit barrierefreier Dusche/Badewanne/WC und einem Gäste-WC.

Der große Ziergarten und die große Grünfläche mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. DerTeilkeller ist ausgebaut.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- Teilw. neue Fenster
- Badsanierung im EG

Wohnfläche: 130m²
Grundstücksfläche: 1000m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele
DG: Isoliert
KG: Teilkeller ausgebaut

AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelvergl. teilw. mit Rollläden; Gas-ZH (Baujahr 1985), WW-Aufbereitung über ZH; Massivholztreppe; Tageslichtbad teilw. raumhoch gefliest; Gäste-WC mit Fenster; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat; Telef./DSL vorh.; SAT-Anlage.

Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind aufgrund der zentralen Lage schnell zu erreichen. Ein Energieausweis ist beantragt. Das Haus ist nach Absprache sofort bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, modernisiert: 2013