ObjNr:B-13238 - ideale Fereienimmobilie

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 900 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ehemaliges Schulgebäude - später Post und Gasthausbetrieb - direkt im Ortskern. Baujahr ca.1910 - Erweiterungsbau 1960.
1,5 stöckige Massivbauweise - unterkellert - mit Nebengebäude - 3 Stellplätze - öffentl. Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200m² - die Grundstücksgröße 900m² incl ein Baugrundstück mit einer Größe von
ca. 300m². Einkaufmöglichkeiten - Schulen - Kindergärten sind in der Nähe. Bis zum Fischer- und Urlaubsort Greetsiel an der
Nordseeküste sind es nur ca. 4 KM - bis zur Hafen-und Einkaufsstadt Emden ca. 10km.

RAUMAUFTEILUNG
EG: große Wohn-und Essküche - 2 große Wohnzimmer - Hauwirtschaftsraum - 2 Bäder - Gäste WC - Großküche mit Vor-
bereitungsraum ( raumhoch gefliest ) - Gastbewirtungsraum mit Zugang zur Großterrasse / Innenhof - großzügige Eingangsdiele
mit Massivholztreppe ins Obergeschoss
OG: 3 Zimmer - großes Bad mit WC - großér Flurbereich mit diversen Möglichkeiten der Nutzung - Abstellmöglichkeiten.
KG: das Gebäude ist teilunterkellert.

AUSSTATTUNG
Das Objekt ist ca. bis zu
60% bereits saniert,weitere Sanierungs-Renovierungsarbeiten sind aber noch erforderlich.
Kunststofffenster und Eingangstüren mit Doppelverglasung,aus historischen Gründen unten noch Holzfenster.
Die Bäder und Küchen sowie Gäste WC sind weitgehends fertiggestellt.Die Heizungsanlage ist neuwertig,Die Holzfenster
und Türen wurden bereits größtenteis dort wo erforderlich erneuert,die Böden sind mit Fliesen und Echtholzdielen belegt.
Die Aufbereitung der technischen Anlagen sind bis auf Restarbeiten abgeschlossen.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Alle Anschlüsse für Internet - SAT TV sind vorhanden.

Ideal als Ferienwohnanlage geeignet,da sich bis zu 3 Wohneinheiten realisieren lassen.
Es muss jedoch noch einiges an Handwerkerarbeiten erbracht werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Es sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2014