ObjNr:B-11010 - EFH mit großem Garten

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1161 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1161 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Doppelcarport, Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand, Gartenhaus, Terrasse mit Pergola, Teilkeller mit Fitness und Wellnessbereich, Gas - Zentralheizung 2015 neu mit Brennwerttechnik, massiv gebaut, Baujahr 1996, insgesamt 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad,

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1161 m²

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, HWR, großzügiger Flurbereich
DG: Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
KG: Fitnessraum, Wellnessraum mit Sauna, HWR

Ausstattung:
Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollladen, Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, Kaminofen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, 2015 neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik, überdachte Terrasse, Gartenhaus mit angrenzender Pergola, Brunnen, automatische Beregnungsanlage, Energieausweis vorhanden (88,4 KWh/(m²a)), DSL möglich SAT vorhanden

Bezug ist nach Absprache möglich

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Die Stadt Dannenberg an der Elbe liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens. Die Stadt Dannenberg ist Teil und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue und hat über 8.000 Einwohner. Dannenberg liegt an der Jeetzel nahe deren Mündung in die Elbe und somit im Gebiet der Naturräume Wendland und Altmark, Elbtalniederung und Lüneburger Heide. Um Dannenberg herum befinden sich das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen-Wendland. Obwohl die Stadt nicht direkt an der Elbe lag, trägt sie den Namenszusatz Elbe zur Unterscheidung von anderen gleichnamigen Orten. Der Thielenburger See bildet mit dem angrenzenden Thielenburger Wäldchen ein Naherholungsgebiet direkt am Stadtzentrum. Im Dannenberger Umland befinden sich diverse Reit-, Radwander- und Wanderwege, darunter auch Fernwanderwege. Die Alte Jeetzel wird gerne für Kanutouren genutzt.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden

Es ist überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Rolladen