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ObjNr:B-10298 - Ferienhaus im Herzen der grünen Natur 1

Preis: 195.000,00

Region: Carlsberg, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 22 September, 8:40

ID: 01q590R1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 2100 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus in 1,5-stöckiger Massivbauweise mit ausgebautem Dach- und Kellergeschoss; ruhige Hanglage; Vor- und Rückgarten mit Brunnen und Freisitz; Garage; Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden; Blockhaus zur Sauna ausbaubar, zudem befindet sich ein Gästehaus auf dem Grundstück mit 2,5 ZKB welches als ELW vermietbar ist; Baujahr 1960; diverse Renovierungen wurden durchgeführt (u.a. 1999 das Bad und 2009 die Heizung) die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; insgesamt 3,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²
Die Wohnfläche für das Gästehaus beträgt: 43 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.100 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Büro, Bad, Durchgangszimmer, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
DG: Schlafzimmer, Bad
KG: Gästezimmer, Bad
Gästehaus: Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse

AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfester mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; Kaminofen; WW-Aufbereitung mittels Boiler und Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; massive Holztreppe; Tageslichtbad; Einbauküche (Preis auf Anfrage). ISDN-, DSL- und SAT- Anschluss ist vorhanden.

Das Haus wird frei nach Absprache.

Zusätzlich zu verkaufen:
2. Grundstück mit Ferienhaus für Ruhesuchende; ein Holzhaus mit Garage und Terrasse mit Weitblick; Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 35 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.900 m², Kaufpreis 75.000,- €; Baujahr: 1966; Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
modernisiert

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