ObjNr:14317 - Gepflegtes Einfamilienhaus in Haus-Hof-Bauweise, teils modernisier, in Bobenheim-Roxheim

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 410 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Haus-Hof-Bauweise, teils modernisiert, in ruhiger Seitenstraße in BOBENHEIM-Roxheim, 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Balkon, Freisitz, Garten und Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Restrenovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. 1 1/2 stöckige Massivbauweise, teilweise unterkellert, mit Garage (unterkellert), Balkon und Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Freisitz und Brunnen. Wohnfläche ca. 140 m², Grudstücksfläche ca. 410 m². Baujahr ca. 1960.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Wohnzimmer, Abstellkammer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Heizraum.
OG: Flur, Duschbad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Dachterrasse.
KELLER: teilweise unterkellert (Gewölbekeller).

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (elektrisch); Gas-Zentralheizung (aus 2006) mit Brennwerttechnik; Warmwasseraufbereitung über Solaranlage bzw. Heizung; Tageslichtbad raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Sprechanlage vorhanden; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; massive Holztreppe (aus 2006); Einbauküche (im Preis enthalten);

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006